的尊重，但是都没有明确要求以公平市价为标准的公正补偿。法律漏洞加上法律没牙，造成地方政府肆无忌惮地行使《城市房屋拆迁管理条例》对剥夺公民财产的授权。 因面临地方政府的强大阻力而困难得多。[28]虽然法制办一度表示倾向于规定公正补偿并严格界定公共利益的范围，但是人民并不直接参与中央和地方的博弈过程，因此 ...
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所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 国家颁布的法律行政法规、规章、地方性法规及其它相关文件的规定，结合当前律师办理城市房屋拆迁的实务操作制订的。若国家地方性法规、规章的法律法规及规范性文件发生变化， ...
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。但关于倍数的规定带有浓厚的计划经济色彩。以土地被征用前三年平均生产总值确定补偿标准，不能反映市场对土地及其附着物的真实评价，尤其是未考虑到农用地转为 侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用 ...
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拆迁纠纷、商品房买卖纠纷和物业管理纠纷。 房屋拆迁纠纷主要发生在城市房屋拆迁中的居民安置补偿问题上。由于涉及政府行为，法院处理这类案件的难度很大。 都不能准确反映中国群体性纠纷的实际。以西方群体诉讼制度的理论和实践作为标准来评判我国法院处理群体性纠纷的司法政策，固然存在严重问题；但仅仅因为法院司法权 ...
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无效时也没有溯及力，利益无法返还。在计算补偿费标准时可以按照房管部门评定的租金标准计算，不应以双方约定的租金计算。并且该使用费应归属于占有人，而不宜 都没有过错。如果受损害人权益本身是违法权益，则失去了适用行政补偿的理论基础。因而，《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定：拆除违法建设和超过批准期限的临时 ...
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土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》及各地根据自身情况制定的一些地方法规。这些法律、法规在土地征用的条件、程序及房屋拆迁管理、拆迁补偿和安置以及违规罚则 的所有权，其收益权受到削弱。我国《土地管理法》中明确规定了土地征用的补偿标准，这种补偿标准虽在原来的基础上有所提高，但仍存在一定的不足。它难以正确 ...
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但关于倍数的规定带有浓厚的计划经济色彩。以土地被征用前三年平均生产总值确定补偿标准，不能反映市场对土地及其附着物的真实评价，尤其是未考虑到农用地转为 侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均有规定，毋用担心权利救济问题。 结束语 土地资源是 ...
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，拆迁户的合法权益遭受损害时可寻求司法救助。《城市房屋拆迁管理条例》第１４条规定：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式 法律也要进行相应修改，给人民法院行使变更权以法律标准。这既是适应审判实践之需要，同时也是为了更好地保护被拆迁人的合法权益，减少城市房屋拆迁纠纷。...
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法定程序获得批准,通常就已经体现了公共利益的要求。被征收人可以就补偿的标准、补偿费用的支付提出异议,常常很难对于是否符合公共利益提出异议[32]。但 的公共利益来判断征收是否合法,从而主张保护自己的权利。 就房屋拆迁而言,2001 年的《城市房屋拆迁条例》并没有规定公共利益的概念,而在我国当前大规模的 ...
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法定程序获得批准，通常就已经体现了公共利益的要求。被征收人可以就补偿的标准、补偿费用的支付提出异议，常常很难对于是否符合公共利益提出异议 [32]。但 的公共利益来判断征收是否合法，从而主张保护自己的权利。 就房屋拆迁而言，2001年的《城市房屋拆迁条例》并没有规定公共利益的概念，而在我国当前大规模的 ...
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