该房产。因此可以判断郭某购买房屋是出于善意，即不知情，不知道该房产是张军和李丽共同共有。2．是否以合理的价格转让。判断买卖房屋价格是否合理应以双方签订 在有重大理由的情况下都能分割。因此，在审判实践中准确把握重大理由的含义至关重要。如何理解重大二字呢？例如：夫妻甲乙二人生活富裕，有不少存款，乙的父母在 ...
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做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖 工资、税金、医疗费、丧葬费等。有的学者建议规定不动产质权。另一个问题是，如何对待近年来实务中所实行的“按揭”担保？“按揭”担保，来自香港地区，而香港地区 ...
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后房产过户给子女前，任意一方均可撤销共同房产个人份额的赠与。在去民政局登记离婚前，可以先办理房屋过户手续，或者公证《离婚协议书》，如此上述赠与才 的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价×××万元，归男方/女方所有， ...
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如何要求变更抚养关系？ 离婚案件无非涉及三个问题：感情是否破裂、子女抚养、财产如何分割，办理了这么多离婚案件，当离婚不可避免时，争论最大的就是子女抚养问题了， 一方。 房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方 ...
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，王五查阅了登记，发现李四确实是登记记载的所有人，就购买了该房产，并支付了价款、办理了登记过户手续。张三发现以后，要求王五返还给房产。王五 （无权处分人）是否也可获得救济？要回答前述理论和实践问题，转让合同的效力究竟如何仍然是一个不可回避的问题。 如果“转让合同”指的是与买卖等债权合同相分离的物权合同 ...
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以及合同法的规定，当购房人与房产商签订了购房合同，购房人支付首付款并在银行办理按揭贷款手续，银行按照与购房人间的委托合同将贷款金额划拨到房产商的账户 释[2003] 19号》第21条中分离出来单独规定。 （二）离婚时对夫妻共有的按揭房应当按照房屋分割原则处理 物权法是调整财产关系的基础性法律，婚姻法是 ...
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受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。最高人民法院遂于 解释第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院 ...
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双方共同的名义进行的。最后房屋登记为按份共有，双方各占50%的份额，也足以表明双方对同居生活期间共同购置的房产如何分配所有权已进行明确地约定，即一人 转账及现金给付等方式借给王某某共计22万元整。当时因双方彼此信任，未办理任何借款手续。2010年3月23日，王某某通过中介公司与第三方签订房屋买卖合同， ...
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。但在司法实践中，经常出现民事诉讼涉及行政诉讼、行政诉讼涉及民事诉讼的交叉问题。如何处理好两者的交叉问题，对树立司法权威，维护行政机关依法行政和保护公民、 ，丙付了房款，在丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼，要求法院判决房管局履行职责办理 ...
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登记原告的确定，可以按照上述房屋登记行政案件原告资格原则进行确定。共有部分权属登记原告资格如何确定是一个难点，司法实践中，有的主张业主大会或者业主委员会认为 注意义务，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙 ...
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