同质性社会已经分化为各种各样的群体和社区，甚至是原子式的个人。对社会利益的理解也会人言人殊，“社会利益”完全可能被滥用。集体利益则更是如此，因为集体还 上的请求权、人格权的公法渊源和私法渊源、法律行为中的国家强制与私法自治、物权法定原则中的强制与自由等。公法与私法的划分直接对应的是政治国家与市民社会的 ...
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区分原则，准确认定担保合同效力。要坚持物权法定、公示公信原则，区分不动产与动产担保物权在物权变动、效力规则等方面的异同，准确适用法律。要充分发挥 为符合该规定的精神。 对于其中 已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十 如何理解，审判实践中掌握的标准也不一致。如果商品房消费者支付的价款接近于百分之五 ...
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区分原则，准确认定担保合同效力。要坚持物权法定、公示公信原则，区分不动产与动产担保物权在物权变动、效力规则等方面的异同，准确适用法律。要充分发挥担保 为符合该规定的精神。对于其中“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”如何理解，审判实践中掌握的标准也不一致。如果商品房消费者支付的价款接近于百分之 ...
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区分原则，准确认定担保合同效力。要坚持物权法定、公示公信原则，区分不动产与动产担保物权在物权变动、效力规则等方面的异同，准确适用法律。要充分发挥 为符合该规定的精神。 对于其中 已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十 如何理解，审判实践中掌握的标准也不一致。如果商品房消费者支付的价款接近于百分之五 ...
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的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 商品房是特指经政府 ...
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转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。对于上述特殊动产而言，其物权变动要件如何？交付和登记是什么关系？特别是在受领特殊动产交付的买受人与 在案件审理中法官可以根据案件的具体情况衡量是否还存在其他合理因素。由于诚实信用原则不仅集中体现了合同法的精神，也彰显着合同法的价值判断，因此人民法院考量这些因素 ...
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，都需要登记、交付才能实现所有权的回转。可见，解除后发生何种类型的物权变动依然受到该国物权变动原则的制约，与解除本身是否具有溯及力没有直接关系。用形象一点 。但解除后的赔偿损失究竟是否为独立的请求权，其与违约责任的关系如何，理论上有不同理解，对此同样有必要进一步深入探讨。 （二）关于《合同法》第97条 ...
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要件主义为原则，以公示对抗主义（我国仅表现为登记对抗主义）为例外。[1]我国之前对物权变动理论构造的研究主要集中在公示要件主义上，因此如何解释 [35]土地承包经营权和地役权主要运用于农村，而我国农村是一个熟人社会。[36]似乎可以理解为，由于是熟人社会，交易的相对人范围有限，获知真实权利状况的难度也 ...
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后果终于在制定《海商法》时显现出来：1993年《海商法》制定之前我国学界关于如何翻译maritime lien曾有过激烈争论。船舶优先权，在已出现的相关国际公约中 。 二、优先权概念引发争议的根源 世界各国在以法定手段破除债权平等原则的问题上，因对待物权特定原则的态度不同，形成了两种截然不同的立法例。 ...
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没有分别，而仅仅是外部区分还是内部区分的立法技术问题，对物权的完善保护是目的，而如何实现此种保护则是手段，有区别的是方法和技术，而 MnchKomm/Oetker,249，Rn.325；德国法中回复原状的损害赔偿方式优先，而我国法原则上由受害人自由选择回复原状和金钱赔偿损失，另有规定的例如《国家赔偿法 ...
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