产权情况、抵押贷款等其他法律问题。本文理了相关典型案例，以帮助大家了解二手房买卖过程中存在的法律风险。 改善型换房 慎签连环单 王女士通过某中介公司的居间 撤销了陈老太与常先生签订的房屋买卖合同。 ■法官说法 实践中，借房屋买卖当幌子，隐瞒高利借贷之实，同时办理委托售房和房屋抵押公证，是变相的以房抵债 ...
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贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。 改善型换房 慎签“连环单” 王女士通过某中介公司的 了陈老太与常先生签订的房屋买卖合同。 ■法官说法 实践中，借房屋买卖当幌子，隐瞒高利借贷之实，同时办理委托售房和房屋抵押公证，是变相的以房 ...
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第1款第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也 ，转款人陈某某某在一审庭审过程中也出具证人证言，证明是受陈某的委托从陈某某某夫妻帐号上转出上述款项，帐号上的钱款是由陈某做 ...
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由合同各方共同选定的第三方进行审核，否则一方可要求重新审核。实践中，如果合同一方单方委托第三方审核，但是另一方有以下行为的，可以认定为共同选定：明确表示 阻工等群体性事件，经政府主管部门协调并决定由发包人直接支付的。 三、房屋买卖合同纠纷 20.夫妻一方未经另一方同意出卖登记在出卖人名下的夫妻共有房屋 ...
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委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当 房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。附件5：《民用建筑节能条例》（ ...
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或申请执行人申请以物抵债等操作规程，拍卖变卖规定第22-28条和最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》均做出了详细规定，本文不再赘述。拍卖或 ；（5）拆迁区划范围内的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；（6）涉及驰名商标认定的案件等。执行中被执行人与他人的 ...
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的一般概念1、房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。2、房地产合作开发：通常是地产 ）；3、项目施工实行监理的——与工程监理单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与出卖人——建筑材料买卖合同；5、以在建项目融资的——与银行或其他金融 ...
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买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策 资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上 ...
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双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的 ，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议， ...
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的信任，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析：此类案件的被害人通常是一个群体，涉案 了“官二代”的形象，让购房人有安全感，从而对其产生信任。自2010年7月开始，王某委托朋友通过中介公司，以其朋友的名义与多名房主签订了房屋租赁 ...
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