，和其他财产法就难以区分。从民法传统来看，确定有体物的法律要素之一是人们能否通过建立一种直接支配关系来行使权利。光、电、磁等自然力被作为物权的客体 第8部分关于救济的一般规定，如果一方当事人违约，无论是否是构成实质违约，受害方都可以解除合同或请求解除合同或拒绝接受合同项下的信息，并根据协议或直接依据 ...
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法律制度框架内，究竟有没有可以规范本文案例中甲的行为的概念？如果没有，则能否说明我国的民事法律制度中，甚至在民事法律理论中，就缺少对这种形态的规范呢 ；合同责任只能在特定的合同主体之间产生，合同以外的人不负违约责任，合同关系主体也不对合同外的人承担违约责任。合同相对性理论昭示着这样一个法律机理：合同的 ...
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加大限制或免除自己责任的条款。如缩短质量保修期限、加大办证期限、违约责任约定不对等，限制预购人的合同解除权等。（3）持续谈判的义务。除非出现重大僵局或中继 定金，但如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有定金 ...
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。《办法》第22条规定：房地产转让合同签订后，未依法解除合同关系的，房地产转让人不得就同一房地产与第三人签订转让合同。房地产转让人违反前款规定而造成 房地产的受让人处分权利的限制是必要的。因为在正式登记手续办完之前，受让人能否取得所有权还处于待定状态，虽然在现实中大多数过户申请都能够顺利通过登记，但 ...
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人和物业继受人是否为物业费支付义务人的问题。 (一)物业服务合同的当事人 对于物业服务合同的当事人，学说上颇有争议，主要集中于业主委员会能否作为物业服务 、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主即可以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 擅自扩大收费范围 ...
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还具有自身的特殊性，那就是如果当事人一方解除婚约，法律并不能强制 其履行结婚义务，不能强制婚姻成立。至于能否追究毁约人的违约责任，各国法律有不同的规定，大陆 的话，彩礼的所有权一 经交付即转移到对方手中，只不过在婚姻不成时，赠予合同予以解除而已。一般在对彩礼有规定的国家的学理上或立法上以认为此种赠予为 ...
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责任、加重相对人责任。所谓免除责任，又可以称为免除主要义务，是指格式条款中含有免除格式条款提供者按照通常情形应当承担的主要义务。如有的格式条款对消费者违约责任的 。③例如，经营者在格式条款中规定，消费者对有瑕疵的物只能请求修理或者更换，不能解除合同或者减少价金，亦不能请求损害赔偿。再如，经营者在合同中 ...
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限制或免除自己责任的条款。如缩短质量保修期限、加大办证期限、违约责任约定不对等，限制预购人的合同解除权等。(3)持续谈判的义务。除非出现重大僵局或中继谈判事由 ，但如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有定金 ...
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责任竞合制度的目的，在于赋予受害人两项请求权。这两项请求权如何行使，能否相互作用，则未作规定。依据最高人民法院关于《合同法》的司法解释的表述，可以认定竞合 赔偿和精神赔偿；买受人若追究出卖人违约责任的，则不能获得精神赔偿，只能获得履行利益损失的赔偿和固有财产利益损失的赔偿，因为合同责任并不能对受害人所 ...
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合同一定要按约去和商品房开发商谈判，至于能否谈判签订商品买卖合同那再定。 三、撤销商品房买卖合同备案 商品房买卖合同签订后，一般由开发商到房管部门办理商品房 。否则，作为开发商的出卖方在解除与买受人之间商品房买卖合同后再将商品房买卖合同出售给他人，由于先前备案的商品房买卖合同没有撤销，因此，第二次出卖 ...
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