重法律风险：其一，抵押权实现后，原租赁合同因此提前终止，承租人无权要求受让人继续履行原租赁合同。其二，抵押权实现造成承租人的损失，存在无法获得赔偿的风险。如果 期限为不定期。因此，如果原租赁合同约定了自动顺延条款，应明确约定顺延的具体期限，以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。(七)房屋租赁和场地 ...
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对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除，致使买受人不能办理房屋所有权 定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了 ...
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履行期限协商不成，在任何一方提出了一个合理的履行期限后，诉讼时效自该合理期限届满之次日起计算；(3)债权人向债务人主张一次权利，债务人当即明确拒绝，而该 了利息。经法庭审理，以合同法第211条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息”的规定，驳回了李四关于利息的诉讼请求。9 ...
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履行期限协商不成，在任何一方提出了一个合理的履行期限后，诉讼时效自该合理期限届满之次日起计算； (3)债权人向债务人主张一次权利，债务人当即明确拒绝，而该 了利息。经法庭审理，以合同法第211条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息的规定，驳回了李四关于利息的诉讼请求。 9 ...
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了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用 ;其次，对于合同解除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规定，而是根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原装(相互返还);最后，野火四最为重要的一点，多数 ...
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及股东的利益，从而走向另一个极端。[6] 4.以资本显著不足否认公司人格的标准不明公司人格否认制度源于英美法系，又称为揭开公司面纱，我国在2005年修订的《 ，股东必须在此期间履行出资义务，但同时也是公司法明确赋予股东的期限权利，不宜轻易剥夺。而修订后公司法的出资期限仅仅为当事人自由约定，而绝对的自由 ...
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的体现，后者则是一方自由的表达而已。同理，约定解除权亦可以自由约定行使的方法。而在其没有约定或约定不明的情形下，则应当适用法定解除权行使的方式。 规定：双务合同中，债务人不履行债务的，债权人有权给予其一合理的履行期限或者由主管机关确定履行期限。在该期限内债务人仍未履行债务的，债权人仍可以起诉请求债务人 ...
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有适用。然而，法律规定的缺失导致质权人、出质人、第三债务人等权利义务关系不明，各方权益无法维持平衡，司法界操作不统一等混乱现象。解决社会乱象，维持各方利益 规定，除质押合同明确约定外，质权人有权收取利息，所收利息应先充抵收取利息的费用。⑥ 请求提存的权利主债权和出质债权往往存在履行期限不一致的问题。当 ...
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人履行交付房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算 、“私房钱”属夫妻个人财产还是夫妻共同财产?答：婚姻当事人间未订立关于“私房钱”的约定或约定不明、或无效，适用法定夫妻财产制，即认定为共同财产。3、离婚 ...
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约定。审核工程质量保修范围和内容、质量保修期限、质量保修责任、质量保修费用等约定。 3、审查合同的履行情况 审查合同的履行情况，主要是依据当事人提供的证据材料， 确定诉讼请求：由原告明确其诉讼请求，根据原告的陈述进行必要的询问，诉讼请求不明时，法官应作释明，要求原告明确其诉请，以固定其诉请的具体内容； ...
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