、好的念头贯穿于房屋兴建的始终，房主通常会找一些乡土建筑师即不具有建筑施工资质和安全生产条件的承包人来建房。大量的农村民房建设项目往往伴随着提供劳务 ，人民法院通常依据《民法通则》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）等相关法律来进行审理。由于农村民房建设 ...
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施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》尽量维护施工合同效力的指导思想，《司法解释》确定合同无效一共有五种情形： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越 情况： （一）承包人因非法转包、违法分包取得的利益。 （二）出借建筑工程企业法定资质的建筑施工企业因出借行为取得的利益。 （三）没有资质的实际施工人 ...
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的管理部门的手中，贿赂腐败的对象发生了变化，从集中个人变为多人。由于建筑市场竞争异常激烈，加上建筑施工企业不同于工业型企业，不仅客户少，而且施工 负责，这种多头管理的格局，使工程招标投标条块分割、各自为政、地方保护、部门分割的问题比较突出，难以形成统一有效的监督管理。 （二）经济制度和体制不完善 当前 ...
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四个重点，重点是抓好项目立项前的用能评估、规划许可前的节能审查、施工许可前的施工图审查、竣工验收备案前的节能认定四个关键环节。项目用能评估 绿色建筑给予相应的税收减免优惠。 （四）进一步完善相关配套政策 针对制约建筑节能工作的瓶颈问题，积极协调相关部门，尽快制定出台可再生能源供能的收费标准或指导价格、 ...
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从项目开工准备到竣工验收的全过程所进行的管理。由于房地产开发项目建筑施工与安装任务通常是委托承包给建筑施工单位来完成的，所以开发项目的工程管理，主要是以合同 工程量和花费的比较，计算出实际工程单价，最后与预算工程单价比较，研究存在的问题。 （2）间接费用监测分析。间接费的预算数量是以直接费为基础，按照 ...
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利息。23.预售楼花 即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二（用地价款除外） 面。 ?;; 窗框渗水 窗框与外墙接缝处，所填充的沙浆不密实或窗体因质量问题而发生变形。 ?;; 内墙开裂驳落 因工序时间预留不充分，导致里面一层的沙浆 ...
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。 8.0.12 各种电气设施应定期进行巡视检查，每次巡视检查的情况和发现的问题应记入运行日志内。 8.0.12.1 低压配电装置、低压电器和变压器，有人 李岗 易开森 李志耕 刘寄平 周敏峰 马长瀛 张春生 建筑工程施工现场供用电安全规范条文说明 制订说明 根据国家计委计综合（1986）2630号文 ...
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拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条 要求拆除和修建自有房屋交由具备相应资质的企业进行，将造成建筑业垄断，为建筑企业哄抬建房价格提供可乘之机；最后，无视拆除和修建自有房屋的现状，要求施工方 ...
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、设计单位有关负责人审核签字。(五)有完整的技术档案和施工管理资料。(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(七)建设单位已按 文件。(十一)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。第六条 工程竣工验收应当按以下程序进行：(一)工程完工后 ...
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和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计 》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，交钥匙就算房屋交付使用。因此 ...
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