本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 适用范围为城镇房屋租赁合同纠纷案件。 随着我国城市化和城乡一体化进程的快速推进，一部分经济比较发达的乡村和城镇规划区周边的乡村，房屋建设规模扩大、房屋使用 ...
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优先于其他一切权利，排第一位。相关司法解释：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条 承包人根据民法典第 工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人 ...
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字第14号 22 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 2002年6月20日 法释〔2002〕16号 23 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 2004年10月25日 法释〔2004〕14号 24 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的 工程竣工并已交付使用。原审法院依据上诉人委托山东恒诺建设工程咨询有限公司对8#、9#楼工程总价款的审核，认定2011年4月份审核完成，从2011年4 ...
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工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程。上述工程未经竣工验收，不得交付使用。而乡、村庄规划区内的房屋因建设规模小，达不到适用上述法律、 的适用范围为城镇房屋租赁合同纠纷案件。 随着我国城市化和城乡一体化进程的快速推进，一部分经济比较发达的乡村和城镇规划区周边的乡村，房屋建设规模扩大、房屋使用 ...
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被告没有支付工程款，该工程款的利息怎么计算没有约定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定：当事人对欠付工程 中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第十八条之规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间 ...
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在 2020 年 5 月 22 日所作的民法典草案说明中明确指出：我国民事法律制度建设一直秉持民商合一的传统，把许多商事法律规范纳入民法之中。编纂民法典，进一步 规定的目的落空，因此不应允许约定排除适用。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第 23 条就采纳了这一 ...
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，让我们重新回到本文要解决的问题上来。如果我们承认解除的本质在于当事人之间依然保持合同关系，双方从进一步地主给付中解放出来，清算各自的盈利和损失的话，实际上，所谓 更好的平衡了解除双方当事人的利益。如今，这种做法已经在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中得到肯定。（注：该《解释》第 ...
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，让我们重新回到本文要解决的问题上来。如果我们承认解除的本质在于当事人之间依然保持合同关系，双方从进一步地主给付中解放出来，清算各自的盈利和损失的话，实际上，所谓 更好的平衡了解除双方当事人的利益。如今，这种做法已经在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中得到肯定。（注：该《解释》第 ...
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