建设用地使用权出让 -法学论文搜索

理性看待城中村改造

明确规定：房地产开发企业在城市规划区内的国有土地上进行开发建设，即只有取得了建设用地使用权(国有土地使用权) 才能从事房地产开发，而城中村改造项目很多直接是在作如下比较：（1）合法项目的成本费用：土地费用，包括土地使用权出让金、土地出让契税；建安费用；前期费用，包括规划设计费、设计招投标管理费、勘查 ...

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论不动产善意取得之构成要件

《物权法》和其他法律规定，应当办理登记的不动产物权主要有以下几种：一是房屋所有权和建设用地使用权。《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权取得所有权的法律效果，只不过，如果不存在有效的原因关系（债权合同），则出让人可向受让人主张不当得利之返还。如果“转让合同”即指买卖等合同，笔者认为 ...

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中国《宪法》第10条之谜

所讨论的问题：个人仍然得不到土地所有权，虽然有一定程度的进步：按该法第12章第149条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这种自动续期的使用权等于永远国有土地使用权，但是这是原来的所有权的痕迹而不是出让的或者转让的使用权，所以该旧房屋土地使用权也没有使用权期，即得不到第149条的保护。其结果， ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

，即土地、海域、森林第十二章一百一十五条增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权第十二章一百一十七条增加海域内容，即土地、、出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。海域使用权可以依法继承。第九条因转让、抵押、继承引起海域使用权 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

，即土地、海域、森林第十二章一百一十五条增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权第十二章一百一十七条增加海域内容，即土地、、出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。海域使用权可以依法继承。第九条因转让、抵押、继承引起海域使用权 ...

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收回国有土地使用权有关问题的探讨（三）/曲宇辉

指1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订的《土地管理法》。 [2] 国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本(GF-2000-2601)的通知（国土资发[2000]303号），有四种情形，可以收回土地使用者的土地使用权，第一种情形是受让人 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

即……土地、海域、森林…… 第十二章一百一十五条增加海域使用权，即……建设用地使用权、海域使用权、探矿权…… 第十二章一百一十七条增加海域内容，即出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。海域使用权可以依法继承。第九条因转让、抵押、继承引起海域 ...

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浅谈农村土地的执行

乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但应当告知竞买人到国地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。（四）、当地土地部门的协助，涉及家庭土地承包经营权变价时要留足被执行人及其家庭的基本生活用地，剩余部分抵债期限不宜过长（不宜拍卖），在保障债权人利益实现的同时最大 ...

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论优先购买权的法律效力

，先买权仍要落空。尽管转让人主导了实际履行，但在财产权为房屋所有权、建设用地使用权等不动产物权的场合，先买权人仍有机会确保合同得以实际履行，从而取得 (《合伙企业法》第23条)、地方政府对于低价转让土地的先买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条第1款)等。优先购买权强调通过有偿购买来 ...

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土地法知识小辑

禁止和严肃查处“以租代征”等违法违规行为，坚决治理乱占农用地。四、住宅建设用地使用权续期《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅土地;4、拒不履行土地复垦义务;5、非法批准用地;6、非法侵占挪用征地补偿费;7、拒不交还土地;8、擅自将集体土地使用权出让、转让、出租用于非农业 ...

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