对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 三、消灭对方个人财产最好的 支出，就有可能是缴纳房屋的贷款或水电物业管理费。 （2）查询 房产属于房屋管理部门登记，现在一般提供两种查询方式，即按照房屋具体的房间号查询或者 ...
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为团购、预先团购、抽奖、彩票和拍卖等模式, 但均为假借众筹之名的营销噱头, 并非真正意义上的产品众筹。我们认为, 我国房地产众筹 投资的百分之二十五以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记, 取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定 ...
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履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止；卖方保证享有完整的所有权或处分权，买方已亲自检查该房产；卖方装修当天或提前一天通知买方过长平商务大厦；买方于 月30日前交房，被告亦于当日通知原告准备办理涉案房产交接手续，并现场向原告交付了钥匙和密码锁，但原告以装修不符合约定为由拒绝接收。虽然双方的微信 ...
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集体土地上所建造的禁止上市流转的房产。 ④共有房产：未给全部共有人同意，部分所有权人擅自将共有房产抵债。 （2）以房抵债处理机制缺乏透明度，容易产生 该调解书不具有发生物权变动的效力。在调解书生效后，仍要当事人持调解书办理交付或过户登记，抵债物方发生物权变动。《物权法》第28条规定的“人民法院的法律 ...
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买卖合同，某甲支付了所有房款并实际居住，但未办理房屋产权的转移登记。之后，由于房价上涨，卖方又将同一房产以每平方米2500元的单价卖给某乙，但掩盖了 上并不要求所有的不动产取得和变动均得登记，合同一经成立或标的物一经交付，即产生物权变动的效力，物权的取得并不以登记为要件，登记只产生对抗第三人效力。我国 ...
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障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条规定：“以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的 。[35]在违章建筑的买卖中，出卖人负有两项义务，一是交付标的物的义务，二是移转所有权的义务。违章建筑的建造人无法移转其标的物所有权， ...
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份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意办理登记的 价款、工程项目性质等中标结果的协议，应认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐献 ...
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份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意办理登记的 价款、工程项目性质等中标结果的协议，应认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐献 ...
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案例： 案例一：甲有一套房产，因登记机关的错误，登记为乙所有，乙明知甲在发现登记错误后会限制乙的转让行为并办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便 萨维尼在当代罗马法体系一文中他写道：交付是一个真正的契约，因为它具备契约概念的全部特征：它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示[18]根据萨维尼的论述 ...
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财产制 【写作年份】2011年 【正文】 x 夫妻财产制，主要是一国关于夫妻财产所有权问题的法律制度。它涉及夫妻婚前和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分 。婚后一方要求变更登记，或在离婚诉讼中主张对该房产享有权利而遭到原所有人拒绝。拒绝的理由是，该约定为夫妻之间的赠与合同，因尚未交付，赠与人有 ...
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