房地产交易过户申请 -法学论文搜索

借名买房纠纷中房屋权属认定！

和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过借名买房行为，实际上是对这些政策的架空，了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借 ...

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物权法中善意取得规定的理解与适用

效力。非真正权利人而登记为不动产所有权人（如真正权利人借用子女或他人名义为房地产登记、共有的不动产只以一人的名义进行登记等情况）或者现实占有他人的 ]例如,在登记的权利人无权处分他人的不动产并且正在给第三人办理过户登记的过程中,真正权利人及时发现并向登记机构申请更正登记、异议登记或者直接起诉至法院并 ...

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未登记已占有的房屋买受人的权利保护

2011年第3期。 [43]参见陈永强：《英美法上的交易自治与交易安全以房地产交易法为视角》，法律出版社2009年版，第237页。 [44]Barlow ，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号 ...

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登记对抗主义下协助登记请求权基础的模式化分析

登记请求权的行使。协助登记请求权，指协助登记请求权人得请求协助登记义务人协助登记申请之权利。（注：基于协助登记请求权，协助登记请求权人可要求协助登记义务人逾期贷款利息的标准计算。该解释第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后， ...

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论合同成立未生效的责任

可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。该院于1997年11月30日判决，撤销原一审判决，双方于判决生效后10日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续（书面，并有二人以上证人之签名，一方如拒不向户政机关为离婚登记之申请时，他方可否提起离婚户籍登记之诉问题时，12曾否认了当事人的登记请求权。 ...

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论金钱债权强制执行立法中的几个问题

主要是以协助执行、禁止有关管理机构办理权属变更手续的方式予以公示，如房地产、船舶、车辆、专利权、商标权、著作权中的财产部分、股权、债务人对第三地保护债权人和债务人双方的利益，且有利于我国建立市场经济主体所要求的公平合理的交易秩序。因此，笔者主张我国的不动产强制执行采取拍卖的方式进行。对于动产的变价 ...

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阐释物权的变动与公示

的依据，也是表彰不动产物权及其变动状况的法定公示手段和维护不动产秩序和交易安全的有效措施，是不动产物权获得法律承认和保护的基本依据。因此，不动产防止预售人(房地产开发企业)日后再行出售房屋而设立的一项行之有效的措施。更正登记与异议登记更正登记，是指真正权利人或利害关系如认为登记有错误时申请更正或 ...

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物权法中善意取得规定的理解与适用

效力。非真正权利人而登记为不动产所有权人（如真正权利人借用子女或他人名义为房地产登记、共有的不动产只以一人的名义进行登记等情况）或者现实占有他人的 ]例如,在登记的权利人无权处分他人的不动产并且正在给第三人办理过户登记的过程中,真正权利人及时发现并向登记机构申请更正登记、异议登记或者直接起诉至法院并 ...

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从物权法的视野观察以房抵款行为

开发商）支付工程价款的合同，即承包人的主要义务就是根据合同约定按时、保质保量完成房地产工程建设，并交付开发商；开发商的主要义务就是根据合同约定按时、足额支付工程待工程竣工验收，至少在开发商已取得预售许可证后，方宜购买，否则，交易风险极大。理清抵款协议所涉及的法律关系，正确认识设立不动产物权的合同 ...

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浅议我国现行不动产登记制度存在的问题

很难解释。五、不动产登记请求权的问题我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要在三个月内申请变更登记。在这三个月内，买受人付清全部价款之前，不能办理房屋过户手续，如果据此认定合同无效，则无异于禁止分期付款买卖。这些均有害于商业信用的培育和市场交易秩序的维护。担保法第41条规定 ...

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