房地产代理服务的内容 -法学论文搜索

法国违法合同无效制度探析

消极的，因为它提出了很多禁令；后者则是积极的，因为它对当事人课以义务，毫不犹豫地调整某些合同的内容，以便促进经济或有利于保护弱势一方。与自由主义泛滥的合同被认为相对无效。我国违法合同无效制度中最需要纠正的问题莫过于效力性强制性规范的认定过于宽泛，例如《城市房地产管理法》第38条第4项和第6项，[ ...

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谈房产中介不规范行为

常务会议审议通过自2001年6月1日起施行）第二十八条规定：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。很显然，房产中介的上述广告、通知、声明、店堂告示、凭证、单据等的内容符合要约规定和前面规定的，视为格式条款。根据《合同法》的规定：第三十九条采用格式条款订立合同的 ...

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合肥市物业管理条例

活动。第四条市、区、县物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督最终用户是指接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等服务的最终分户使用人。前款所列的单位不得强制物业管理企业代收前款规定费用，也不得因物业 ...

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合肥市物业管理条例

活动。第四条市、区、县物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督最终用户是指接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等服务的最终分户使用人。前款所列的单位不得强制物业管理企业代收前款规定费用，也不得因物业 ...

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破产管理人知识产权实务

和商业秘密；房地产开发企业，重在著作权、商标和专利；设计企业，重在著作权；施工企业，重在商业秘密；文化创意产业，重在著作权和商标；流通服务企业，重在商标保护，从而失去评估价值。因此，管理措施是否到位也是知识产权评估时一个需要特别关注的内容。上述8个方面是审查知识产权初步评估意见时应予以普遍关注的 ...

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论抵押物转让的法律效果——以对我国《物权法》第191条的解释为中心

主要是物权，当然还可以是知识产权、股权以及债权。根据《城市房地产管理法》第2条的规定，房地产转让属于房地产交易的一种方式，交易还包括抵押和租赁。该法在第四章房地产让与者，需就所让与之权利种类而个别决定其效力。在债法中，债权内容得由当事人自由决定，故当事人约定禁止债权让与者，为有效之法律行为。相反，在 ...

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证券纠纷民事责任探讨

的义务,除非有证据证明该委托指令是证券机构窃取其密码或利用自身技术服务优势所为,或者有证据证明因证券机构电脑交易系统不安全或管理不善致使他人侵入系统禁止行为,如将基金资金用于抵押、担保、进行房地产投资,则属于对基金持有人构成侵权,应承担因此造成的损失。如果基金托管人未依法、依约履行托管职责,则对损失 ...

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住宅底商租赁法律风险分析及风险防范

广告宣传内容之一，虽然商业广告在法律上一般认为是要约邀请，但如果商业广告的内容符合要约的条件则可能被认定为要约，承租人以此进行承诺并签订认租协议，虽未签订价值及销售吸引力。然而，在此过程中须防范大品牌、小代理的问题，即名义上承租人为着名商品或服务的经营者，但实际上有可能是假冒品牌或者皮包公司。对此， ...

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央产房上市交易流程手续及费用。

所在单位反馈。第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房（规定住满五年内容的除外），应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。第九条上市出售的已购 ...

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论我国有限合伙制风险投资的法律机制

业务；（4）为创业企业提供创业管理服务业务；（5）参与设立创业投资企业与创业投资管理顾问机构。创业投资企业不得从事担保业务和房地产业务，但是购买自用房地产 ]有学者将这部法律在性质上混同于风险投资组织法和投资行为法，易于造成立法内容体系的混乱。参见杨艳萍：《政府与风险投资》，《经济师》2004 年第 ...

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