、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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因采光权受到侵犯而产生的纠纷日渐增多，越来越成为人们关注的问题。笔者在本文就采光权相关法律问题进行初探，以供商榷。 一、采光权保护中存在的法律问题 应当包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未取得产权证的购房人。采光权侵权案件原告提起诉讼的前提应当是其 ...
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规定为地方人民政府房地产行政主管部门等应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。似更符合立法时的实际情况。 (三)用语失准导致与其他法律衔接不一致 语料库。立法机关可以考虑专门立项，拨付专项经费，由法学家、语言学家共同研制、开发、建立立法语言语料库，对立法语言的规范表达式分类建库。建立立法语言 ...
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质量鉴定报告，其中载明经现场密闭24小时监测，房屋内有害气体排放超过国家标准。被告房地产开发公司对空气质量鉴定提出异议，要求重新鉴定，理由在于甲某一直未收房 指诉讼中需要运用证据加以证明的争议事实，是证据所指向的内容。从我国法律法规的相关规定出发，通说认可民事诉讼中证明对象的范围应该包括实体法上事实和 ...
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情绪严重对立，且双方都难以形成证据优势的案件；（二）相关法律法规没有规定或者规定不明确，在适用法律方面有一定困难的案件；（三）具体行政行为存在瑕疵或不 很好的例证：2006年3月，某学院二十多位老教授不服某市规划局给某房地产开发公司颁发的名湖广场小区D栋《建设工程规划许可证》，向某市政府提请行政复议。 ...
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笔者以分析案例的形式，探讨了企业章程对股权转让的预设性规定与外商投资企业相关法律规范之间的冲突，并从民法角度探讨合同成立、无效、不生效的区别， ，而法院对此的观点并不统一。例如在台湾友邦投资股份有限公司与江苏省常州市河海房地产开发有限公司股权转让案件中，[1]法院内部就存在三种观点： 观点一认为，外商 ...
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制度体系在法律的层面上尚不存在城市规划听证制度，即《城市规划法》中并没有规定城市规划听证制度[33]，但2002年建设部等七个部委针对各地房地产开发中的 ，并将专家咨询制度与公众参与制度有机结合起来。在评估与择定方案阶段，相关法律法规首先应当对可行性论证制度加以规定，并引入比例原则作为考察基准，将方案 ...
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委托代办人代办医疗器械广告批准文号的申办事宜。代办人应当熟悉国家有关广告管理的相关法律、法规及规定。 第七条申请医疗器械广告批准文号，应当向医疗器械生产 、生产经营活动的广告不得出现保本、保证无风险等内容。房地产销售、造林、种养殖、加工承揽、项目开发等招商广告，不得涉及投资回报、收益、集资或者变相集资 ...
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以法律另有规定的除外或具体安排由国务院规定模糊了事，直接留下法律白条；二是相关法律如商业银行法、保险法的修订应及时跟进，特别是新近国务院从法规层面对 ：//www．sina．com．cn 2007年9月9日。 [20]陈历幸：《房地产证券化中亟待引入有限合伙制》，载《上海证券报》2005年4月13日。 ...
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和承包方为当事人，而发包方大多数都是村民委员会。 综上所述，笔者认为我国现行的相关法律赋予了村民委员会参与民事活动主体的资格，享有民事权利，承担民事义务，而 土地所有权在收益权和处分权受到国家法律和政府管理限制，在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若用于房地产开发必须先由国家征用后再由 ...
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