的房地产投资权益时，首先要对该项目公司的经营情况，尤其是对赢得情况进行调查和审查，确认该项目是否赢利以及赢利的多少；其次，应查明赢利是否已经支付； 执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续，待该房地产权属登记完结时转为正式查封的一种强制执行措施。采取预查封制度有利于保护债权人的合法权益 ...
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迥异。政府打着扩大城市规模、旧城改造、建设开发区的招牌，大肆征地用作房地产开发等活动，成了土地市场上的垄断者，这是公益所不能容忍的 2008级硕士研究生。 【注释】*本文为国家社会科学基金项目修宪后的中国土地管理制度改革（编号：07BFX026）的阶段性研究成果。 [①] 参见《土地矛盾成上访焦点 乱 ...
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的精神，对发展商办理房产证的时间及逾期办理房产证的责任做出约定。4、《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90 的利益，购房者应将“两书”上的内容与《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5条、8条加以核实。 （ 第5条规定：《住宅质量 ...
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机构的注册资金、营业场所和从业人员的设定具体化，并根据注册资金、从业人员和经营业绩等条件划分不同等级的资质，从事相应的营业范围应适用不同金额的注册资金 和中介市场竞争对手监督模式，作为政府监督的辅助手段。通过出台有关制度和规章，使举报房地产中介违规操作行为的个人或机构可以获得一定金额的奖金，既节省了 ...
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，享有出资人权益。再根据物权法的这些规定，及时制定和实施具体的、完善的管理制度，就有可能解决国有财产的保护问题，解决国有财产的流失问题。 关于 极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再 ...
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看法也不尽一致。有的把“市场主体资格的确认与管理”、“商标管理制度”也列入其内，还将生产资料、金融、房地产、技术与信息、劳动力等几种主要市场的法律 、尤为迫切。这对于经营者面向市场争夺更多的消费者而面向内部加强和改善经营管理，切实转换经营机制，促进我国市场经济的健康发展，必然会起到强大的推动作用。当然 ...
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没有土地使用权的情况下，何以能够取得地上建筑物的所有权。我国《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内 履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。需要强调的是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作 ...
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土地登记、征用、出租、转让、买卖和经营；土地税收和土地费用；开发、利用、保护、整治、管理国土资源的基本措施和制度，包括防治土地污染、水土流失的 土地税费关系的法规，土地税（使用税、耕地占用税等）法，土地增值税法规，房地产税收法，耕地开垦费法规，土地使用权出让法规等。 ——健全土地监测、监督、监察关系的 ...
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关系主体的主动性。其实对于典权人来讲，其从事这一法律行为的目的在于通过经营移转而来的房地产，而获得房租或地租的收入，这一目的通过取得不动产的收益权（即房租 版，第332页。②参见王明锁著：《我国传统典权制度的演变及其在未来民商立法中的改造》，载《河南省政法管理干部学院学报》2002年第1期（总第70期 ...
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城市中，又由于土地奇缺而不得不大量兴建多层建筑物，作为城市房地产的主要形式，并相应地出现了区分所有权制度。这种区分所有权几乎与多层建筑物同生共存，且共有人 其所有权应归业主，政府主管部门即使可以依职权行使管理权，也不具有所有权，不能以人防设施经营收益，物业管理公司和街道组织更不待言。第二，物业管理公司 ...
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