房买卖交易最重要的是产权明晰。如何查一处二手房的产权状况呢?要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、 房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议 ...
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某虽长期租赁计量所座落在金坛市新花街的98号房屋，但一直未办理租赁登记手续，且该房出售是租赁到期后出售，之后双方未有办理有关租赁手续，计量所有权处分该房， 某、戴某买卖金城镇新花街98号楼无效的诉讼请求。律师说法：如何认定房屋转让是否有效公民、法人的合法财产受法律保护，财产所有权人依法对其财产享有占有 ...
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涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的 该房过户给乙方或乙方指定的其他人。2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。3、在 ...
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购买者（享受房改政策者）职务、工龄、年龄等因素后以并不等同于市场价格的价格出售给购房者。之所以这样规定，理由如下：一是有的夫妻可能一同参见房改，会在 并不包括上述情形。 关于产权登记在一方父母名下的理解，应该是一方父母已经取得房屋所有权证书。对于尚未取得产权证书的房改房，可根据《婚姻法司法解释二》第二 ...
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起诉离婚９天后，妻子背着丈夫，将价值３５万元的房屋以２５万元的低价出售给他人。区法院４日对此案当庭宣判，认定妻子恶意串通第三人低价转让 提供２５万元购房款的支付凭证。再次，夫妻之间的家事代理权仅适用于日常生活琐事，像房屋买卖这种重大经济行为是不适用日常家事代理权的。最后，２５万元的价格明显低于市场价 ...
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范本 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应 ...
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诉称，2009年7月，经北京某房地产中介公司介绍，他与黑龙江人李先生（37岁）签订了房屋买卖合同，出售自己位于昌平区沙河地区民园小区的一套房屋，房款 上存在疑难。同时，也给对方留下了“假合同、真履行”的漏洞，一旦发生纠纷，原房屋所有人权利遭受侵犯，自身也很难获得法律的救济，而且还可能涉嫌逃避税收的监管 ...
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答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种 ？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 5问：什么是复式住宅？ 答：复式 ...
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。何某诉至法院，请求确认合同有效，判决秦某承担违约责任。判决结果： 该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分 。因此，买房人最好要求出卖人出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在不行，最好约定大部分房款在办理产权 ...
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登记错误后会限制乙的转让行为并办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得 不作为的义务。事实上，在生活中我们只要注意不干涉其他人的事务就可以了，这种房屋产权的变化其实也没有扩大不特定人的任何不作为义务，所以在现实生活中， ...
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