。近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保合同 证据规则无论是从体例还是从内容上具有许多称道之处，解决了一些悬而未决，长期困扰司法实践的问题，然而它也存在不容忽视的问题，值得探讨。 首先，证据规则本身存在 ...
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裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 实际占有、实际使用或实际给付主义，而与所有权转移与否无关。该司法解释对交付一词所作的限缩解释为司法者提供了准据法。本文开头的两个案例也有了 ...
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,我们就无法解释诸如此类的问题:为什么不同目的的法人都可以享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以 身份。 [18]史尚宽:同注1引书,第154页。 [19]有关法律的规定及司法解释,请参见《民法通则》第12条、第13条、第58条、《合同法 ...
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窑社区居委会主任陈泽电的“租赁期一年”的证词。一、二审法院据此判决解除双方房屋租赁合同。再审中，陈泽电再次给被告代锐出具“租赁期三年”的证言，经法院 尚不具备的情况下，专门立法机关应当修改相关法律条文或由最高人民法院出台新的司法解释，以加大对假证问题的处理，加重对民事诉讼中提供假证的当事人及其代理人、 ...
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、危险品的注意事项等，出卖人应负有真实情况告知买受人的义务；租赁或出借合同中，对租赁物或出借物品的瑕疵、安全使用事项等，出租人或出借人应负有将真实 具体规定的适用。这一点对律师工作极为重要，在解决合同纠纷问题时，应首先考虑适用《合同法》及其他法律的具体规定和相关司法解释。在适用法律具体规范和司法解释仍 ...
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是履行必须在一定继续的时间完成，而不是一时或一次完成的合同，[7]租赁合同、供用电合同、仓储保管合同等均属此类。[8]本案中，山东省某经济开发中心与山东省某 新论总则》，第27－28、32－35.[10]参见杨立新主编：《疑难民事纠纷司法对策》（第2集），吉林人民出版社，第214页。[11]参见沈达明 ...
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变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付 占有、实际使用或实际给付主义”，而与所有权转移与否无关。该司法解释对“交付”一词所作的限缩解释为司法者提供了准据法。本文开头的两个案例也有了 ...
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标准不明或不严，有效地防止损失不够，交易的安全和秩序存在隐患，也往往使得合同纠纷解决不及时，不利于促进交易等。因此，对传统不安抗辩权制度应当改造和 24] 高洪宾：《违约责任与履约抗辩》，载杨立新主编，《疑难民事纠纷司法对策》第11集，吉林人民出版社。 [25] 同[3]，第126页。 [26] 同[ ...
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的意见，望能抛砖引玉，共同提高。一、侵权损害赔偿纠纷需掌握的基本法律法规及司法解释等。一般需要的法律法规及司法解释有：《中华人民共和国民法通则》，《中华人民 的证明等； （2）、街道、居委会出具的证明等； （3）、房屋权属证书；（4）、房屋租赁合同书，房租缴费收据等；（5）、各种缴费证明，如取暖费、 ...
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提起抗诉，理由为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第四条规定：“承包人非法转包、违法分包 企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”上述司法解释通过对“非法转包”等无效 ...
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