权利人其他债权人优先受偿租赁保证金；（2）住宅租赁期间为2年；（3）优先受偿小额保证金的承租人的范围：在首都圈和过密抑制圈域为4000万韩元以下，广域市为 ，或者出典人转让典物所有权时，典权人享有留买权。即典权人可以同一价格优先购买典物。约定期限的典权期限届满出典人不回赎的，或者未约定期限的典权自典权 ...
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那么不动产证过户有哪些注意事项？一、不动产证过户有哪些注意事项1、若单位购买私房过户，需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及 是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审核 ...
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无须核准，可直接至银行办理购付汇手续; 允许各类融资租赁公司境内融资租赁业务收取外币租金； 便利融资租赁公司从境外购买飞机、船舶、大型设备等融资租赁项目的 租赁船舶，第三人也无法主张善意取得船舶的权利，从而保障了承租人的所有权期待权。 3. 确立船舶融资租赁中的物权规则 首先，应该解决物权竞合问题。 ...
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依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 律师支招：如何才能避免此类问题的发生呢？一方面，买卖双方最好协商持房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称 出去。再加上卖方在出售该房屋时，原承租人还享有在同等条件下的优先购买权，如果处理不当，极易引发不必要的纠纷。 律师支招：所以买方有必要事先查明 ...
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无须核准，可直接至银行办理购付汇手续; 允许各类融资租赁公司境内融资租赁业务收取外币租金； 便利融资租赁公司从境外购买飞机、船舶、大型设备等融资租赁项目的 租赁船舶，第三人也无法主张善意取得船舶的权利，从而保障了承租人的所有权期待权。 3. 确立船舶融资租赁中的物权规则 首先，应该解决物权竞合问题。 ...
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是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3 特殊保护： 1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售 ...
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是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3 特殊保护： 1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售 ...
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在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时， 要按真实价格计税，那个人所得税可就得缴10万元啊。 这种明显偷税的方式(当事人美其名曰“避税”，似乎说“避”比较好听点)会不会导致“阴阳合同”因此无效呢? ...
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标定地价低２０％，就将可能被认定为价格明显过抵，由政府行使优先购买权将该宗土地的使用权买回，受让人就可能虽然在支付了高价转让款后暂时占有一 合同的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权，土地使用权及地上建筑物等仍应由承租人使用，受让人就难以实现其受让土地使用权之目的。甚至 ...
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项目取得人（项目名义人）对合作项目共有，承担连带责任 2、反对者：违背合同的相对性 3、尹田 （1）建筑物共有 （2）A建筑物共有 B因建筑物产生的债务 类比：租赁中的优先购买权 A只承认消费租赁，不包括商业（经营）租赁 B最高人民法院司法解释认为，与出租人与第三人的买卖合同有效+对承租人的赔偿 C正 ...
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