贷款，现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额，故房屋有抵押贷款一节，不影响房屋买卖合同的履行。另《城市房地产管理法》系行政管理法律，该法第 职权向抵押权人中国工商银行北京市九龙山支行询问，抵押权人同意陈某某代原告偿还抵押贷款。2009年6月，北京市第二中级人民法院做出终审判决，维持一审判决，驳回上诉 ...
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贷款，现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额，故房屋有抵押贷款一节，不影响房屋买卖合同的履行。另《城市房地产管理法》系行政管理法律，该法第 职权向抵押权人中国工商银行北京市九龙山支行询问，抵押权人同意陈某某代原告偿还抵押贷款。2009年6月，北京市第二中级人民法院做出终审判决，维持一审判决，驳回上诉 ...
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查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但 海全部诉讼请求。 【案例2 】 2012 年 8 月，某银行与万华公司签订抵押合同1，约定万华公司以38 套房产为某银行与宏达公司在 2012 ...
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的不断深入，担保法、物权法先后实施，抵押权制度在立法层面日趋走向完善。近年来，抵押作为日常交易中经常采用的担保方式，在保障债权实现、促进社会融资方面发挥着 连利息、违约金、损害赔偿金等一并担保，并不涉及具体金额。根据担保法第39条关于抵押合同内容的规定，将被担保的“主债权数额”列为第（一）项，将“抵押 ...
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送房地产行政主管部门办理登记。房地产行政主管部门应对抵押合同涉及的房地产权属的真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查，对符合条件的，应自受理之 ”的行政许可予以取消） 第六章法律责任 第五十条未按规定申办房地产预售合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令责任人补办登记备案手续，给予转让价款百分之 ...
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十八条商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更 ）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五） ...
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就各个抵押权同时行使抵押权，也可以任意就其中某一抵押物行使抵押权。可见，在共同抵押中，抵押权人享有行使抵押权的选择权，抵押权人可以撇开对债务人抵押物的抵押权而去 登记，抵押权应不能成立，无论是何种原因没有登记；如果抵押物是自愿登记的，抵押合同自签订之日起生效，抵押权成立。因此，从法律规定来看，是否交付 ...
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日起生效。这一规定有两个天然的缺陷：（1）、这意味着双方订立的书面抵押合同成立后，对当事人并不产生其本意欲设立的物权与债权上的约束力。尤其是， 保护的劳动人民的生产生活资料――土的发霉的词汇，都不适用不动产的物权规则。具体到抵押制度，物权法第187－189条规定，登记对于抵押权的效力分3种情形：（1） ...
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金额为人民币大写：(￥)元(大小写不一致时，以大写为准)。 第二条贷款用途 本合同项下贷款用途为。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权 贷款，因此造成的一切后果由借款人自行承担。 第十三条担保范围 抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权 ...
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十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五） ...
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