不同，如成都市一些银行规定，教师可以不需担保而贷款2万元；1999年末，成都市一些银行暂停对外地人的住房按揭。此外，信用评价不科学，信贷消费条件不公开 或机构提出申诉，直至诉讼。三、结束语综上所述，通过立法，建立信贷消费之债权让与制度、个人破产制度、格式合同监管制度，消除消费者对信贷消费的不安全感。 ...
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下，判房屋归产权登记一方所有更加合理。根据合同相对性原理和实际操作的简便，对于未还债务，前提是已将按揭房屋认定为归一方所有，也应当由这一方 势必会产生歧义。 三、《婚姻法解释(三) 》第十条关于保护女性弱者权益背后的反思 通过前文的分析，我们能够看出，《婚姻法解释(三) 》第十条在维护公平原则的基础上 ...
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人拒绝补交房款差额、拒签补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既 他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间，投资房产的人可以通过合同更名转手房产，办了证反而不利于转手，所以他不愿办。 六是买受人自 ...
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拖着不履行自己的义务，从而使整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键，特别应注意关键条款的约定如：房地产转让价款、房地产权利转移日期、 ，而银行一般不会同意直接转按揭，通过中介或者其它途径解除抵押后，买方也有可能不符合房贷新政。在房产政策和银行贷款规定变化较大的情况下，双方 ...
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长远来看，如果设定抵押的房屋不能执行，必将导致各金融机构不再发放住房贷款，严重影响住房按揭市场的发展，最终损害广大消费者的利益。但《查封规定》最终没有 在房价普遍高涨的时期，该条反倒被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但基于合同 ...
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或完整物权。相反，如果买房者违约，抵押权人可以处分房屋。因而，如何破解通过按揭方式的变戏法所获取的形式主义物权的迷宫，才是解决问题的关键所在。 当事人另有约定的除外。 [5]第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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监管机构之一。因为消费者金融涉及几乎所有信贷机构和各种金融中介，包括房屋按揭、车贷、信用卡贷款、各种消费者保险等各种金融产品，所以未来CFPA将成为混业监管格局 行政责任，在民事责任上，仅规定银行未按规定进行风险揭示和信息披露造成客户经济损失的，应按有关法律规定或者合同约定承担责任。所以，现实中出现了 ...
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全部债务，因此债权人只能按其债权比例部分受偿。为克服此种风险，一些提供长期贷款的债权人开始为减少其融资风险寻求更为安全有效的担保方式。（注：RobertR. 又能让债务人自由地开展正常营业的这种效果。浮动担保机制解决这一问题就是通过合同将担保人享有的对担保财产控制支配权推迟来实现的。担保权人对担保财产 ...
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的双重功能。在保险合同或者信托产品购买合同上，均会出现受益人这一栏。 按照有关规定，当事人如果留下空白，即认为受益人为购买者本人。保险法对未指定受益人的人身保险金 在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为陈倩文的名字，婚后与丈夫共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋 ...
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贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务 已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认 配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务应属于其个人债务，由其继续承担。九、离婚协议 ...
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