无房产证房屋买卖合同 -法学论文搜索

论善意取得

。本案中，王某委托陈某代购商品房并办理了房产证，王某为所有权人应属无疑，陈某为还欠款，未经王某同意将其房屋所有权人更改为自己，此后又将房屋转让给张，而丙在购买电视机时并不知道甲对电视机无权处分。此种情况下，甲与丙的买卖合同因丙无行为能力而无效，丙应返还电视机，甲返还价款，善意取得制度在此并无适用之 ...

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取得时效制度若干问题探讨

Commercial Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。我国属大陆法系国家，时效制度自亦产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆麟又将房产证及房屋归还孙兆骧，交其管理、使用。'文革'期间孙兆骧本人将该房交公。 ...

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从律师的角度解读婚姻法司法解释（三）

权益。第十一条（婚前一方所购买的按揭房归属问题）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚马上步入婚姻殿堂的女士们，可能会作新的考虑，会不会要求在男士的房产证上增加自己的名字作为结婚的前提呢？我们不妨拭目以待！对于夫妻忠诚协议效力问题 ...

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要素式公证书制作中的问题及对策

的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、使用面积、售价等；预售合同应有预售许可证，现房买卖应有房产证；共有房产或已设定他项权利（如抵押权）的房产，应按法律法律规定合同须经登记或批准方能生效的，公证书中应写明“本房屋《买卖合同》自合同项下房屋经房地产登记主管部门办理权属变更登记之日起生效”、“本《质押合同 ...

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取得时效制度若干问题探讨

Commercial Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。我国属大陆法系国家，时效制度自亦产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆麟又将房产证及房屋归还孙兆骧，交其管理、使用。'文革'期间孙兆骧本人将该房交公。 ...

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方军：行政行为法律救济中的利益衡量

相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本属某甲的房屋）也可以推断为知道。此外，知道还可以结合具体行政行为的内容作出道里区中央大街108号院内的两层楼房。同年6月17日，同利公司与汇丰公司签订房屋买卖协议，将上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋产权证。 ...

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行政行为法律救济中的利益衡量

相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本属某甲的房屋）也可以推断为知道。此外，知道还可以结合具体行政行为的内容作出道里区中央大街108号院内的两层楼房。同年6月17日，同利公司与汇丰公司签订房屋买卖协议，将上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋产权证。 ...

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买房时，这些钱是要提前预留出来的

契税税率按照4%征收。购买二套及以上住房，均按照3%的税率征税。按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此，如果是开发商要求见证，由开发商支付律师见证费。费用按房价 ...

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婚前与父母共有的房产，离婚时配偶能否来分？

关系。所以，在如何分的问题上可以参考以下步骤：第一步，考量登记在房产证上的夫妻一方可得的增值利益。根据房产登记的人数情况、相互之间的特殊身份中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...

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土地出让金,该哪方补交?

将划拨土地上的房产证(黄证)以略低于市场价的价格转让给陈某,约定"在办理买卖过户手续时,双方各自承担法定税收费用",合同"特别告知"中载明"非居住房屋,按照法律、法规该商铺的完全产权,而要求鲍某协助办理该商铺产权之过户登记手续,在有明确约定情况下,故由作为买受人的陈某承担并无不当.如涉及侵权联系删除...

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