无权占有其不动产 -法学论文搜索

谈物权法上不动产善意取得的构成

具有完全的所有权，不存在无权处分的情况。这是不动产善意取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权第二份合同则办理了过户手续，第二份合同的买方对房屋的所有权取得并不是基于其是否善意取得，而是基于过户登记的公信力。第一份合同成立但因为没有办理过户登记 ...

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国家所有权和集体所有权、私人所有权

对全部国有财产直接行使上述权能，在一般情况下，国家作为所有人，并不以占有、使用、收益、处分等方式直接支配国有财产，而是通过权能分离的方式，将一种观点就是主张私人所有权是包括自然人以及个体经济、私营经济等非公有制经济主体，对其不动产或动产享有全面支配的权利， [53]还有人主张私人所有权的主体应为自然 ...

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谈物权法上不动产善意取得的构成

具有完全的所有权，不存在无权处分的情况。这是不动产善意取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权第二份合同则办理了过户手续，第二份合同的买方对房屋的所有权取得并不是基于其是否善意取得，而是基于过户登记的公信力。第一份合同成立但因为没有办理过户登记 ...

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物权法上不动产善意取得的构成

具有完全的所有权，不存在无权处分的情况。这是不动产善意取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权第二份合同则办理了过户手续，第二份合同的买方对房屋的所有权取得并不是基于其是否善意取得，而是基于过户登记的公信力。第一份合同成立但因为没有办理过户登记 ...

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让与担保基本问题之法律探讨

是债务人，也可以是债务人以外的第三人。债务人或者第三人原则上只能以其所享有的动产或者不动产的所有权为限设定让与担保；但依我国有关法律规定，企业对其经营管理的物权效应的担保物权。４、第三人对担保物的侵害。当担保标的物被第三人无权占有或侵害时，担保权人可依所有权人身份行使物之请求权，设定人也可依占有人 ...

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妨害及其救济

占有方式而为之妨害, 似乎是两大法系妨害的共同特征。但是认真分析, 两大法系对占有的理解颇有不同, 因此对妨害的认定亦有区别。英美法以归纳为以下几种: 1. 对权利人行使权利便利的妨害行为人的行为或者其所有的物对权利人行使其不动产所有权或使用权造成不便。例如, 行为人将垃圾或建筑材料堆放在所有权人 ...

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论建设工程价款的优先受偿权

不动产的价值低得多，如果准许债权人对其占有的不动产享有留置权，则与不动产的所有人对不动产的使用、收益发生冲突，也妨碍对不动产经济价值的充分利用。这种观点在抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。虽然建设工程价款的优先受偿权优先于抵押权，但承包人与发包人 ...

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动产所有权善意取得构成要件之管见

要件谈一下管窥之见。动产善意取得，又称动产所有权即时取得，是指动产占有人在无权处分其占有的动产的情况下，将该动产转让给第三人，第三人受让取得了动产所有权的转移（附条件以及特殊动产除外）。所以，动产存在善意取得的可能。而不动产的取得是要式法律行为。比如房地产交易，除了需交付房地产外，还须到房地产管理 ...

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动产所有权善意取得构成要件之管见

要件谈一下管窥之见。动产善意取得，又称动产所有权即时取得，是指动产占有人在无权处分其占有的动产的情况下，将该动产转让给第三人，第三人受让取得了动产所有权的转移（附条件以及特殊动产除外）。所以，动产存在善意取得的可能。而不动产的取得是要式法律行为。比如房地产交易，除了需交付房地产外，还须到房地产管理 ...

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什么是无权处分行为

变动。即使动产已交付或不动产已登记，如果没有法律上的原因，还是不能发生物权变动。物权变动后之权利归属能否得到法律确认的原因，就是无权处分行为的效力问题。合同秩序；如果以物权变动是债权行为之当然结果14，则不符合生活实际，因为除了占有改定等特殊情况外，只有债权行为，不一定能发生物权变动，否则合同责任就 ...

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