孙某、胡某签订股权转让协议后，未根据协议约定的转让情况变更工商档案登记，其是否有权处分相应的股权；二、张某、北京某媒体广告有限公司与江某签订的 维护交易行为的稳定性，对于股权转让协议效力的否定应当严格适用。根据《合同法》的规定，只要合同为当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，就应当 ...
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、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”意思是没有办理不动产物权登记的 合同的效力应依据《合同法》来判断是否有效。如果合同有效的，当事人可依据《合同法》的规定要求对方履行办理登记的义务；无法办理登记的，可要求损害赔偿。本案中 ...
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个人住房借款抵押合同》，但因没有办理抵押物登记而未发生法律效力，双方对抵押合同不具备生效要件而产生合同未生效的后果，都有过错，但主要过错在原告， 第(一)规定，作出如下判决：驳回上诉，维持原判。[评析]本案涉及的法律问题有：1、本案抵押合同是否生效?2、本案抵押合同的诉讼时效问题?一、关于本案抵押合同 ...
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,登记还可迅速查找肇事车辆,以保护受害人。二、动产物权登记的法律效力在现代财产法上,采用登记为公示方法的动产物权主要是船舶、航空器等重要动产的所有权及其变动 机关的要求为低。其次,采生效要件或将登记作为判断是否有物权依据的国家,登记通常是强制性的,可以说,登记生效与登记强制是密切联系在一起的。而我国的 ...
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书中对此问题具有论证。 七问：一方发出的解除合同通知，如果经审查该通知并没有事实和法律依据，该通知是否可以认定为通知方违约的充分证据?实务中是否还 合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 ...
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对内，要看所负债务的用途及夫妻双方对债务承担方式是否有约定。现行立法对夫妻共同债务这一问题的法律制度的构建较为简单、原则，既要防范夫妻利用离婚逃避 离婚判决具有下列情形之一的，不予承认： （一）判决尚未发生法律效力； （二）作出判决的外国法院对案件没有管辖权； （三）判决是在被告缺席且未得到合法传唤 ...
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第51条的观点，实际上主张的是真 实权利人不得以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效，而在买卖合同关系中，真实权利人显然并非合同的 购买的房产理应归夫妻共有所 有，但如果房产未依法登记的，根据《物权法》之规定，不动产物权不发生法律效力。此时，夫妻究竟是否取得该房产的所有权呢？不无 ...
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第51条的观点，实际上主张的是真 实权利人不得以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效，而在买卖合同关系中，真实权利人显然并非合同的 购买的房产理应归夫妻共有所 有，但如果房产未依法登记的，根据《物权法》之规定，不动产物权不发生法律效力。此时，夫妻究竟是否取得该房产的所有权呢？不无 ...
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的效力并不会应此而遭到否定。因为“前者着重违反行为之法律行为价值，以否认其法律效力为目的;后者着重违反行为之事实行为价值，以禁止其行为为目的。” 公益的角度出发，建设项目的施工未能取得建设用地规划许可证，即意味着建设单位在没有经过国家规划许可和取得土地使用权的土地上进行工程建设，在土地国有制的背景下， ...
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并未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效，并且按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证 、及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司（以下 ...
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