，关键是看原告与案件是否存在着法律上的厉害关系。从本事件的事实来看，物业公司作为物业管理者与郭德纲等业主签订了物业管理服务协议和业主公约。那么物业公司与 取得其他业主的同意，未得到其他业主的授权。同时，郭改造行为也违反了业主公约和物业服务协议上的约定。总之，郭德纲的改造行为没有任何合法的依据，其无权对 ...
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物业公司诉至法院，要求赔偿车辆损失。 张某代理意见如下：物业公司收取了物业费，但是由于物业公司管理不善以及保安未尽职责，导致盗窃行为顺利完成以及犯罪嫌疑人顺利 义务，违反合同附随义务构成违约，应当承担违约责任。四是双方构成车辆停放管理法律关系，在该法律关系中停车场经营者有对车辆出人的查验义务，如果违反 ...
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执行，之前也出台了很多规定。目前上海拆违的主要依据有：1、《上海市住宅物业管理规定》（上海市人民代表大会常务委员会公告第40号，2004 年11月1日起施行 是本案的适格主体，原审对此判决有误，故二审裁定撤销一审判决，驳回原告银顺物业公司的起诉。2、相关业主的权利若业主、使用人违反规定或业主临时公约、 ...
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，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织所有的，由村内各该农村集体经济 ，广东东莞、浙江慈溪等地方的农村地区开展了农村物业管理的试点，让专业的物业公司管理农村地区的物业，获得了很好的社会效果。 [xxvi]参见熊进 ...
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。公司以团体的名义对外行使权利，并以公司的所有财产向债务承担有限责任。在物业管理中也存在类似的法律关系。业主通过购买房屋，获得了参加业主大会的权利 有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表业主团体实行日常管理行为。 （四）业主团体的性质应定位为非法人团体 在业主团体的性质上，应 ...
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1992年，个体户刘学东迁入新居并办理了房屋过户手续，其楼下房主为工业局所属机电公司。在迁入前，楼上楼下住户曾为一楼过道问题发生过纠纷，刘学东迁入后 条例》（修正）第十条规定：“业主大会由本住宅区的业主组成”，江苏省及南京市之物业管理条例亦与前述两市相类似。区分所有权人因生活于同一建筑物而于事实上构成 ...
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行为侵害了他们的利益，因此有组织地组成业主委员会和这些公司进行斗争。2003年国务院发布了物业管理条例，规定业主可以成立业主委员会，而业主委员会将是小区 这样的变化在有些地方已经被地方政府视为洪水猛兽，超出了他们所想象以及所能够管理的程度。于是想当然的他们就出来干扰和阻止这种参与的发展。但是实际情况是 ...
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简称社保中心）及原审第三人珠海电力德勤物业管理有限公司（以下简称德勤物业公司）劳动和社会保障行政管理一案，不服广东省珠海市金湾区人民法院（2019 区人民法院（2019）粤0404行初393号行政判决； 二、撤销珠海市社会保险基金管理中心于2019年7月23日作出的《工伤保险待遇不予受理通知书》； 三 ...
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2010年9月1日，胡某所居住的小区业主委员会委托甲物业公司为小区提供物业管理服务，双方按照《物业管理服务委托合同》履行义务，但胡某从2010年12月 真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，当事人应当遵守执行。《物业服务合同》系以该小区业主委员会名义签订的，对小区的每一位业主包括胡 ...
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《物业管理条例》第7条第4项、第54条第1款、第2款 基本案情 2004年3月，被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得 通过2016年9月19日发布） 关键词 民事/股权转让/分期付款/合同解除 裁判要点 有限责任公司的股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求 ...
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