和权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。但《民法通则》第77条、《物权法》第69条却是形式大于内容，不足敷用。具体讲，《民法通则》第 的产权归属不够明晰，而且由于缺乏宗教财产管理方面的法律规范，缺乏对宗教财产的有效保护和监督管理，出现了许多不容忽视的问题：不少宗教财产流失，宗教界内部因经济利益不断 ...
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共有的条件，因此应视为按份共有。如果产权登记时又没对双方的份额有明确的约定，那么依据我国《物权法》第104条之规定，按份共有人对共有的不动产或者 ，尤其是有关房产的条款存在较大争议。如最高人民法院新近出版的《婚姻法司法解释（三）理解与适用》与最高法院法官在《人民司法》杂志上发表的“《关于适用婚姻法若干 ...
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的提出 在当前中国社会，由于房产的价值问题日益凸显，其往往成为夫妻离婚时的争议焦点。为统一司法标准，最高人民法院于近期颁布了《关于适用＜中华人民共和国婚姻法 ，家庭法院也可以代替另一方配偶作出同意。 [18]一些学者对我国物权法应当规定居住权制度有过较为深入的论述，参见周珂、梁文婷：《新时期居住权制度 ...
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。其产生决定于社会主义市场经济体制的确立，因为在市场经济体制下，仅有房产的交易而无地产的交易，不能形成真正的房地产市场。[1] （二）与 、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》高富平 法制出版社 2001年版 [3]《 ...
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具备权利人外观。例如借用人对于借用物的占有、房产名义权利人的登记，等等。无权处分制度就是要解决这类具备权利外观而无实质权利的行为人之处分所带来的问题，因此，笔者认为，名义股东处分股权的行为当然是一种无权处分。 关于无权处分的效力问题，立法的态度曾经有重大的变迁。在《合同法》颁布施行 ...
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现象呢？笔者认为：首先是老百姓不懂救济途径。虽然《土地管理法实施条例》和《关于征用土地公告办法》对征地补偿裁决制度进行了规定，但是，裁决如何申请、裁决的时间 ] 王利明;《物权法》的实施与征收征用制度的完善，载《法学杂志》2008年第4期，第16页。 [8] 黄征学：《土地征用存在的问题及其对策思路》 ...
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损害了社会公正，不利于社会稳定。 在历史发展过程中，一些西方国家关于住宅权的法律保护的经验与教训，很值得我们吸取。比如在20世纪60年代后期，美国 法保障机制比较完善，而现实中住宅权的问题主要出现在物权领域，因此，此处主要讨论如何完善我国物权法保障住宅权的机制。 1.理顺住宅所有权与房基地使用权之间的 ...
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益,更具有安全性价值。这也是典权关系能够始终存活的原因之一。 其次，笔者在这里想谈谈济弱性的问题。土地兼并使得农民流离失所，而典权在其发展过程 年第1版，第936页。 ② 同上。 ③ 同上。 ① 见王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第397页. ② 同上，第343 ...
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及效力。关于中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案，在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属 行使物上代位权，对抵押物可行使追及权，这时必然发生抵押权人如何行使权利的问题。在日本，抵押权人应当如何行使权利，有两权选择并存说和两权重叠 ...
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受此限制，也未尝不可。既然全体财产权人均平等受此负担，自然也就谈不上对个别少数人的特别牺牲予以补偿的问题了。个别行为说认为，凡对个别财产权人的限制 参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第106页；王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第 168页。）但问题是 ...
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