所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定，或者当事人另有约定的除外。可以看出，交付与所有权转移二位一体，只不过有些交付必须履行相关法律手续（如不动产登记） 这层含义，因为纯粹地转移单证占有，没有转移所有权行为是不能完成交付的。这种字面意义上的交付还出现在合同法第一百三十六条的规定：出卖人应当按照约定 ...
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，第43条明确规定双方对评审委员会做出的裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。但这是行政诉讼，而不是民事诉讼。陕西的两审法院直接通过民事诉讼来审查国家 取得了商标专用权，商标专用权依然属于商标局注册档案簿中载明的商标权利人，也就是现在有效的《商标注册证》上标明的注册人。 应当说，上述观点如果用于解读商标 ...
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当时工地负责人私自叫人在街头小摊贩刻制的，未经法人及法人代表授权，纯属私自行为。现在主张债权的某某是当时公司的办公室主任，受当时法人代表委托与刑侦人员一同去调查此事，书 起的作用，可以说是律师所不能为的。 4．车毁人亡案。农垦某企业1999年将一辆苏E黑牌车转让给自然人，钱货两讫后未办理过户手续，后车 ...
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自标的物交付时起转移，但法律另有规定，或者当事人另有约定的除外。”可以看出，“交付”与“所有权转移”二位一体，只不过有些“交付”必须履行相关法律手续（如不动产 含义，因为纯粹地转移单证占有，没有转移所有权行为是不能完成“交付”的。这种字面意义上的“交付”还出现在合同法第一百三十六条的规定：“出卖人应当 ...
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已支付价金，所订立书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的所有权，其占有仅为无权占有。必须 建设性技巧至今未予认可。虽然现在对限制物权行为无因性尚无定论，但随着对物权理论认识的深入和立法技术的提高，笔者认为这一问题可以得到完满解决。（五）并非 ...
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单凭付款方式一栏就可体现出其狭隘性和落后性，现在的付款方式早已不限于一次性付款、分期付款两种，还可以有银行按揭付款、抵押权终止后一次性付款、转按付款 压低价格是重头戏，还有必须提供一系列的后续服务，如银行按揭贷款手续、办理房地产交易过户手续、办理评估、公证、保险等手续都是免费提供的。经纪人要做的工作远 ...
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买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。只有履行完登记手续的善意受让人才可以取得所有权，在这里登记的作用相当于动产的交付。 四、 现存利益范围内负返还责任，但如明知登记机关登记错误而故意擅自处分，则不仅对现在利益，而且对已失利益亦应返还。 3、违约责任救济。如果在原权利人与 ...
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了烫手的山芋，买卖成了一个难题。（4）当前，房屋转租较多出现在商业店面、写字楼等租赁合同，设立优先权的目的是为了保护承租人的生存权和发展权，赋予 购买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照 ...
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的原则。交易中心同时指出，由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践 享有先买权的共有人可以请求人民法院宣告该不动产买卖是无效的；第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权 ...
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和促进当事人各方尽快合意和解，从而终结诉讼程序的行为。诉讼协调和诉讼调解的共同点表现在：第一，两者的制度基础相同，都是建立在当事人合意和解的基础上，是当事人 定纷止争终止诉讼功能的作用。笔者认为，随着协调制度的建立，完全可以将审判实践中数量不多的和解归入协调的大概念中，成为协调制度中的一部分。 2、 ...
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