，而且可以发生在不同性质的若干民事权利发生冲突时。优先权包含优先受偿权、优先购买权、优先承包权、优先申请权等。[15]这样的概念范围显得有些大，不仅有法律的 规定，因以下八种原因发生的债权，在债务人的特定动产上有优先权：不动产的租赁，旅店的住宿；旅客或货物的运送；公务员职务上的过失；动产的保存；动产的 ...
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主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外，还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式，从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让 ...
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质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理 人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证 ...
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最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 （4）过户：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须 土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8 ...
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合同关系，刘某是承租人，孟某是出租人。根据《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。作为承租人的刘某享有对租赁物出卖前的知情权，同时，在同等条件下享有优先购买权。由于作为出租人的孟某没有履行法定义务，违反了法律的 ...
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交易模式和范围，在公平市场价格的基础上规定最低补偿标准。还可以通过立法确定政府优先购买制度，以防止集体土地所有者为吸引投资竞相压价损害农民权益。四是要建立规划 到被征土地的所有人、租赁人和占用人。在强制征地程序的设置方面，有关大臣将主持一个公开的调查会，听取各方对动用强制征地权的意见，并指定一位独立 ...
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我国在起草论证民事强制执行法过程中，如何具体规定拍卖物上优先权（主要是对优先权中的优先购买权）的处分，有过不同意见。如《民事强制执行法草案（第三稿）》第一百 上优先受偿权处分的一种补充。买卖不破租赁是一项良好的保障承租权的基本原则，此款规定对维护传统民法原理有其积极的意义和正面价值。但是，此款所谓的对 ...
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民用航空器的权利，应当向国务院民用航空主管部门办理权利登记，第33条规定：根据上述租赁合同取得的占有权应当登记，未经登记的，不得对抗第三人。这里的占有权也与用 的租赁权与用益物权之间还余下多远的距离？赋予租赁权人优先购买权，而未赋予用益物权人优先购买权的理由何在？这里，精细梳理出二者的不同，是作出立法 ...
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经济逻辑。[⑨]台湾1972年度台上字第656号判决持此观点。第二种意见认为善意取得具有优先性。在符合善意取得的情况下，善意受让人不得抛弃法律保护而主张权利瑕疵担保。 名义登记），出租于丙。但在租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消 ...
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一般人的优先效力。指与财产及其所有人有物权关系的人在同等条件下享有优先购买权；C、物权相互间的效力，一般适用成立在先，权利在先原则。 3. 物权的追及 2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。这一规定，使作为债权的租赁权产生了对抗物权的 ...
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