鼓金社会经济生活的各个领域，特别是在生活消费的领域，存款储蓄、保险、公房租赁、水电供应、车船飞机运送、邮政电信服务、旅游服务等，与广大消费者的切身利益息息相关 针对目前我国的立法现状，应对《合同法》中关于格式合同规制的条文作出司法解释。在条件成熟后制定一部《格式合同规制法》。在选择格式条款应当考虑三个 ...
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合同中虽然也存在一些履约风险较大的类型，如有较长履行期的借款合同、加工合同、租赁合同等，存在借款人到期不还款或者承租人、委托人不付租金、加工费的风险 仓行为的法律性质的争议.参见吴庆宝、江向阳主编：《期货交易民事责任--期货司法解释评述与展开》，中国法制出版社2003年版. [3]参见刘燕、楼建波：《 ...
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、财产权属、合伙、农业承包合同、劳务合同、借款合同、保管合同、运输合同、建设工程施工合同、承揽合同、租赁合同、借用合同、赠与合同等纠纷。不过，我们还 程序予以法律制度化，有关司法解释和司法政策理应提升到更高位阶的法律规则层面。 1．诉前和解或调解协议的司法确认首先是为了解决民事合同性质的调解或和解协议 ...
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相关法律保持价值立场的统一和概念体系的和谐。未生效合同这一概念及其司法解释，在这两方面都存在问题。合同效力的来源和正当性基础，归根到底来自于当事人双方的意思 始期的约定。例如：出卖人在买受人支付全部价款次日，交付剩余全部货物。租赁期间内，承租人应于每年11月30日前，向出租人一次性交付下一年租金。这类 ...
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广泛存在于商品房交易市场。最高人民法院前副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问时就透露，90%以上的商品房是通过广告宣传进行促销 远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年8 月，该公司租赁与其紧邻的坡地3000 平方米（租期3 年），并在该地块上修建“蔚蓝生态 ...
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中出现最晚，其适用也是十分有限的，仅包括买卖、租赁、合伙和委托等四种合同，且与近现代的合同概念不同，如对当事人资格仍然有着严格的身份要求、对合同的 自然人具有一切权利能力，因此欠缺权利能力是对法人和其他组织的规定，而根据这一司法解释，即便法人或其他组织欠缺相应的权利能力，也肯定是已经成立了，只是在违法 ...
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及地视为不复存在，非债给付的返还就成了必然。 正因为上述体系化解释得出的结论，后说在现行司法实践中几乎得到一致支持[7]。同时，在这种观点的影响下， 解除后对占用该不动产带来的收益，常常在计算返还数量时参考市场上该类不动产的租赁合同的租金{40}。 (4）添附、改良的返还问题。 对接受给付者所作出的添 ...
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租赁合同，双方当事人可合意提前终止租赁合同，因为随着情势的改变，合同的继续履行不再给当事人带来利益，帮当事人享有终结合同的自由能使当事人的目的更可能得于实现 和实际纲领，是合同法的一项最基本原则。应将合同自由原则确立为我国统一合同法的首要原则。[6]它是解释其他原则的基础，公平原则也好，诚信原则也好， ...
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中出现最晚，其适用也是十分有限的，仅包括买卖、租赁、合伙和委托等四种合同，且与近现代的合同概念不同，如对当事人资格仍然有着严格的身份要求、对合同的 自然人具有一切权利能力，因此欠缺权利能力是对法人和其他组织的规定，而根据这一司法解释，即便法人或其他组织欠缺相应的权利能力，也肯定是已经成立了，只是在违法 ...
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苛刻条件，以便利用现行法律规定使拍卖结果失败。例如不动产拍卖，被执行人作为所有权人与承租人签订长期租赁合同，在物权上设置期限很长的租赁权，因买卖不破租赁 拍卖工作环节的监督管理，防范串谋行为 依据最高人民法院法释（2004）16号司法解释第二十条的规定，在拍卖开始前，如果发生拍卖机构与竞买人恶意串通的 ...
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