渠道以内部低价购买住房。当购房者信以为真后，他们就会伪造合同及开发商甚至是政府的公章，诱骗购房者签订购房合同，从而骗取高额房款。骗局二：冒充房主型典型案例： ”，使被害人放松警惕。由于犯罪手段的特殊性，此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。骗局三：一房多卖型典型案例：王某名下有某小区的 ...
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商品房按揭具有以下法律特征： (1)预售商品房按揭是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续； (2)预售商品房按揭是一 之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更原则，解除合同，双方合理分担损失。 （二）重复预售 所谓重复 ...
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的条件。 如按照违约行为是否造成侵权损害，可分为一般瑕疵履行和加害履行。当事人履行合同有一般瑕疵的，为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行方法 同时出现，如房地产公司因房价增长过快而一房两卖，恶意对较早签订购房合同一方的违约。 五、违约方的违约主观性。违约主观性包括违约方对违约行为是 ...
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的条件。 如按照违约行为是否造成侵权损害，可分为一般瑕疵履行和加害履行。当事人履行合同有一般瑕疵的，为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行方法 同时出现，如房地产公司因房价增长过快而一房两卖，恶意对较早签订购房合同一方的违约。 五、违约方的违约主观性。违约主观性包括违约方对违约行为是 ...
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诉争房屋是夫妻共同财产，其妻子无权私自处置。买房人王女士认为，她与宋女士签订的合同是真实意思表示，而且房屋的相关手续中只有宋女士一人的名字，但是实际情况是 已知房屋涉及周先生利益，其不知道周先生是否同意就签约购房，不具备第三人善意购买的条件，故该合同被判决无效。相关法律：《民法通则意见》第89条,共同 ...
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）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五 由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记 ...
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交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互 ，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的约定，有 ...
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当时尚未办理下来，不具备过户条件，双方约定等房产证办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子 而导致合同无效的判例也是有的。此案中，如果当时购房人明知出售人有配偶而又签订买卖合同的，那有恶意购买之嫌，不适用善意取得，如其配偶主张该份合同无效应 ...
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）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五 由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记 ...
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小业主（投资者）与发展商签定与大型商家租期一致的承包经营合同，从而为发展商与大型商家签订整体租赁合同奠定基础。这种以大商家整体承租，发展商长期包租为 的委托租赁关系。现在，有部分开发商采取委托经营合同方式，保障投资收益。即小业主除了和开发商签订购房合同外，开发商或开发商提供的管理公司一般还要与购房者 ...
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