让司法权越俎代庖。其次是明确各种交易形式之间的区别。如前所述，不动产典权与抵押、租赁和约定买回之间的区别相当明显，后三者能替代典权的观点似是而非。[30]（ 。[24]同时，禁止公司、企业采用典权方式融资，这种金融政策建议的合理性颇值怀疑。其实，典权制度不会导致金融风险问题，其无害于国家的金融秩序。[ ...
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接受重复抵押的安排，签订重复抵押的合同，表明其愿意承担重复抵押的风险。（2）重复抵押制度为民事主体融资方便提供了制度安排。在现代市场经济中，融资 破租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时，租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1].（ 2）抵押权先于租赁权设定，租赁权不能影响 ...
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租约的商铺或委托出租存在一定的投资风险，表现在：第一，我国商业用房的权利期限为40年或者更长，而根据我国合同法的规定，租赁期限最长时间不得超过20年， 引发信任危机，但作为一种房产证券化的新型投资产品，其运作模式既有利于开发商快速融资和回笼开发成本，也因其投资简单的特性而倍受广大投资者青睐。因此，当其 ...
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抵押权人达成负担租赁权的抵押物的折价协议，承租人有权主张优先购买权或者买卖不破租赁；如果经抵押权人的主张而除去租赁权后，抵押人与抵押权人达成折价协议， 其目的仅在于确保债权之充分实现。在债权人并未承诺在实现抵押权时有义务将损失风险分摊于各个抵押人的情形，强令债权人必须同时实现多个抵押权并增加其债权实现 ...
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体系，强化政府职责，动员社会参与，探索保障性住房建设新模式。大力发展公共租赁住房，使其成为保障性住房的主体。全面完成国有工矿棚户区、城市棚户区、国有 充分发挥互联网通达社情民意新渠道作用，积极回应社会关切的问题。加快建立行政决策风险评估机制和决策纠错机制。完善化解社会矛盾的领导协调机制、排查预警、疏导 ...
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资本市场为廉租房的建设融资。在这里政策的出台和调整需要慎之又慎，不能盲目照搬国外的做法，要充分考虑到资本市场的风险[10]。 (三)创新模式， 住房建设及消费提供便利，建立系统的优惠贷款体系。 (四)建立多元化分层次的租赁住房供应模式 保障最低收入群体住房需求的同时，也保障部分中低收入群体的住房需求 ...
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缺失，为此，应制定统一的保障性住房基本法，并在其他诸多方面为保障性住房建设提供支持；孟庆瑜认为，公共租赁住房是解决我国住房保障问题的最佳政策选择，而公共租赁住房的 了完善我国消费信贷监管制度的基本构想；王宗玉、宁丹利探讨了防范、解决房地产融资风险的对策；陈蓉及胡琼天讨论了民间金融的法律规制问题；戚莹对 ...
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。就约定目的而言，A一方面为了约束B按期服务，另一方面也是为了防范人走财失之风险。先买权之行使以另有买主为前提，且须为同等价格条件。本案中，B 利用该车。换言之，传统担保制度不能同时满足一方的融资需要与另一方以所有人身份充分使用标的物之需要。基于类似原因，租赁制度也存在同样问题。因此，动产买回制度有 ...
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继续研究，让司法裁判去建立调整规范。不明知漏洞在我国民法上也有存在，如融资性租赁，在我国经济合同法制定时就未曾考虑到这种特殊类型的合同，因而未加规范， 不安抗辩权，未规定物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任，未规定财产租赁与加工承揽中的风险负担。我国《民法通则》对抵押权、留置权仅各规定一款，它们的大部分 ...
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。 本指南所指的商品房交易具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等以房屋所有权为前提的交易行为。 1-1-3 律师办理商品房交易业务的基本 月报表； 外资企业还须提供外资委的企业批准证书。 2-4-3 无证预售的风险 《商品房预售许可证》是衡量商品房预售是否合法的最直接、最关键的书面证明 ...
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