吗? 近日，本刊记者采访了辽宁新世纪律师事务所魏平律师，就新政形势下，购房合同签署过程中出现的新问题予以解答。 据魏平律师介绍，目前购房者面临的新问题有 担保贷款合同并导致无支付能力的情况下，购房者要求解除合同，而卖方不同意解除而要求其继续履行合同的这种情况下，无论是自住型还是投资型的购房者均可视为因 ...
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代替执行是指对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。但是 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除对方当事人解除合同之外，该方当事人承担相应的违约责任之后，有权要求对方履行合同。 第 ...
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，对双方当事人均有约束力。 (2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。 企业法人在对外订立总领事同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人 一方当事人违约，应承担违约责任，根据不同的案情可以提出要求对方继续履行合同，采取补救措施，赔偿损失等要求。在选择违约请求时应站在一方当事人的立场 ...
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本合同规定的期限将商品房交付原告使用，按逾期时间，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 不法经营者，我国消费者权益保护法规定了经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，消费者可以要求经营者按照消费者购买商品的价款或接受服务的费用的标准进行一加一的赔偿，该 ...
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买方要求实际履行的权利 根据《公约》的规定，买方要求实际履行的权利适用于以下几种情况： 第一，对卖方不履行合同时的救济。《公约》第46（1）条规定， 因为它不会对买方产生额外的义务，仅是要求他继续履行他最初的义务。当然，在要求买方履行的同时，卖方不会丧失要求损害赔偿的权利。 打官腔但是在贸易实践中， ...
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造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并 并非是由于买方原因导致的结果，而是因为国家政策变动的原因，因此不能要求买方对于政策变动导致的结果承担违约责任。 2、政策变动到底是不是不可抗力？ ...
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或不全部履行的情况下，第三人对债权人不负继续履行合同的义务，也不承担违约责任。债权人也不得向第三人主张债权及违约责任，而应当向债务人主张权利。 第三人 法律关系，某乙没有义务向某甲支付应当由某丙支付的货款。某甲起诉某乙要求付款，是没有事实依据和法律依据的，其诉讼请求应当不予支持。 综上所述，笔者认为第 ...
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要切实履行稳定房价和住房保障职责，坚决遏制部分城市房价过快上涨。通知要求实行更为严格的差别化住房信贷政策。各大银行为贯彻国务院的精神，纷纷“收紧”银根，导致一些 因不可归责于当事人的事由发生致使合同的基础动摇或丧失，如继续履行合同将给一方带来重大损失和显失公平。按揭贷款只是合同的一项付款方式，贷款办不 ...
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买方要求实际履行的权利 根据《公约》的规定，买方要求实际履行的权利适用于以下几种情况： 第一，对卖方不履行合同时的救济。《公约》第46（1）条规定， 因为它不会对买方产生额外的义务，仅是要求他继续履行他最初的义务。当然，在要求买方履行的同时，卖方不会丧失要求损害赔偿的权利。 打官腔但是在贸易实践中， ...
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一方违约时，另一方可不必走诉讼程序，直接申请人民法院强制执行，这种方式的优点在于由于合同条款是双方真实意思的表示、明确、具体、违约责任清楚，直接申请强制执行有利保护合同 价款，经两次催告仍不支付，出卖方有权要求买受人支付全部价款，这种情形给了买受人两次继续履行合同的机会，但是两次催告的间隔时间不明确， ...
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