得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面 ...
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为尽快取得售楼价款，向房地产市场推出楼花（期房）或现房，购房人向开发商订购期房或现房，交付一定比例的首期购房款（一般不超过购房总价款的30%） 正常履行，银行信贷资产受到损害。 3、由于开发商所建楼房存在质量缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、 ...
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，民法设立要式行为之规定，主要是为了保全证据并促进当事人审慎行事。在定金合同，双方达成合意并交付定金，交付定金的行为足以促使当事人审慎考虑其行为后果，并 的，定金罚则不适用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房 ...
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若干问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 的一方负担不至于过重但仍可起到担保的作用；另一方面使得到定金的一方当事人签订合同后，如果对方违约，能够得到一定程度的补偿。 江西省石城县人民法院 付红雷...
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若干问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 的一方负担不至于过重但仍可起到担保的作用；另一方面使得到定金的一方当事人签订合同后，如果对方违约，能够得到一定程度的补偿。 江西省石城县人民法院 付红雷...
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忧心重重地找到本律师，称其向开发商订购了北外滩一套豪宅，总价1800万，先付了50万意向金，后来签署了《定金合同》，又支付了130万，共计 上述合同条款没有谈成，开发商就应该退还定金。但是具体的操作，证据的锁定，合同磋商的内容至关重要。 2009年底，政府部门出台了政策对房地产市场进行调控，防止房价过 ...
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，则不得受领清偿，在破产程序中，破产财产管理人有权受领清偿。[19]归纳起来，合同债权人以外的可受领清偿人，有以下数种：①债权人的代理人；②破产财产管理人；③债据 面各50斤，债务人如提出偿还50斤米时，不发生抵充问题。若债权人先订购某种书籍100册，后又追加50册，此时债务人只送交50册，即发生抵充 ...
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方式美国的建设-转让称为交钥匙，政府通过招标，订购(Ordering)一项工程，采用固定总价、固定工期的总承包合同，承包商负责设计、融资、建造，竣工验收合格 完成后，投资者将该项目转让给当局。该获得授权的国家机关应签署一份合同创造条件给该投资者去实施另外一个项目以收回投资和获得利润。⑦ 台湾地区BOT ...
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单位投资建厂、订购原料、扩大生产，不少商贸企业大量订货。但由于对需求预计过高，或出现了特殊情况，就可能出现供过于求，价格猛跌，使不少合同履行带来巨大的 的责任。3．由于国家间政治恶化而采取某些经济措施影响原先企业间订立的经济合同的正常履行、由于国家政策的变化引起的市场变化，可以作为不可抗力，可以据此对 ...
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法律若干问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。从这些规定可以看出，定金是 ...
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