措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何 发达的商业保险背景下，美国多数法院采取机会丧失理论时，均限于最终结果已经发生，始得主张损害赔偿。[22]但是，我们认为，该理论的价值就在于认可对 ...
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能力发生变化后没有能力偿还贷款、借款人因收入流中断无法偿还贷款，购买的期房没能建成、房屋遭受毁损灭失、借款人流离失所不偿还贷款， 等等，这都可能危害贷款 需要完善和统一对保证保险性质的不同认识在法律上也有反映。保证保险合同发生纠纷如何解决，是适用担保法还是保险法，部门法的规定有矛盾不健全。对保证保险中 ...
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这也正是购房者宁愿冒其权利缺乏法律保护也要购买的重要原因。但由于小产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律 修建小产权房在现有法律框架下确实存有障碍。但是对农民个人在宅基地上修建的房屋进行出售的行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。严格限制小产权房买卖的 ...
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所有权证和土地使用权证。权属登记至关紧要，因为不能取得两证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到严格限制 一般而言，开发商在关于办理权属证书的问题 约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏 ...
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取得的时间，特定情况下动产和不动产的取得，要根据交付的方式判断。婚前购买的房屋，尽管是婚后占有或取得证书，仍然不改变财产的归属状态。夫妻之间的 的同一判决不同判项在调解问题和判决效力问题上的冲突。 二、受理离婚纠纷中，发现属于无效婚姻的如何处理 最高人民法院婚姻法解释(二)规定人民法院受理离婚案件后， ...
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；出卖人属于国有或集体资产的，购买人应当审查政府主管部门的批准文件，来判定拟购买房屋的可买性和安全性。作为出卖人，可要求买受人提供身份证明、工作证明 低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套以以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方 ...
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、大社会的治理理念的推进以及维护社区的和谐。 【关键词】群体纠纷 集体抗争 政府购买服务 人民调解工作室 和谐社区 一、当前城市社区冲突研究分析 随着我国社会由 有明确证明说明前后空间距离的标准，比如不可以超过多少米的规定。在房屋业主具有合法产权证的情况下，居民通常面临的结局只是败诉。 这次调解会之后 ...
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争议。 (二)利弊检讨 消极的态度将农村房产视作雷区，从不涉足。虽然不致引起其他纠纷与麻烦，但也不利于债权人权利的实现，体现的是畏难的情绪。这种 权[14]。我国法律[15]规定，出租人将出租房屋出卖时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。执行中也应依法予以保护。 ③保障集体经济 ...
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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略（二) 城镇房屋买与卖的限制与赔偿北京律师 冯立华律师 电话13391805320 一． 城镇房屋的种类。大体有3种： 1 买受人。三．经济适用房的买卖条件及限制。 1.城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口； (二)家庭收入符合市 ...
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财物。银河宾馆未对犯罪人作访客登记，对其行踪也未能引起注意。双方就赔偿问题发生纠纷，诉至法院。（2）裁判要旨：王翰之死及财物被劫是犯罪分子的犯罪 及进行社会主义改造的意见》中规定，企业单位不经批准不得擅自购买私有房屋。该营业部违背政策，未经批准，擅自购买私有房屋，且在明知陈德群不是所有人的情况下与其 ...
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