约定将户口迁出；6、待售房屋是否属于法律或当地政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的通知》、经济适用房、小产权房等；7、如果购买能力 注明；（4）注明房屋权属，所有权人、共有人姓名；如果是继承、赠与等，需卖方出具相关证明。（5）合同上必须写清楚房屋的现状，包括房屋的装修及配套设施有 ...
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后不久，国十条调控政策出台。 国十条要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险 责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理 ...
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非因过失而不知，[23]有时又从有无过失的角度，即是否应知的角度来考虑不知道是否是可原谅的（entschuldbar）。[24] 通过上述德国法和瑞士法上 不动产登记的效果仍依赖于债权行为的效力。申请人在提交不动产登记申请时需要提供权属证明和债权合同。不少地方不动产登记实施细则和登记收件办法等也将债权 ...
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方式转移给另一方(受让人)。其中的应收款包括：由销售货物或提供服务的合同所产生的应收款；知识产权许可使用所产生的使用费形式的应收款；违约赔偿金；在原始合同 同意主义，目前合同法上的通知主义具有先进性，这一点无人能够否认。但通知主义是否是最好的模式?有谓债权让与的自由主义虽有利于鼓励交易，加速经济流转， ...
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房屋产权过户手续。 面对前妻的占有行为，王先生是不知所措，无奈之下带着赠与合同与房屋产权证书向本所寻求法律帮助。 针对本案，笔者作出如下法律分析，仅供与 为由占有王先生的个人财产，能否成立呢？还要看离婚协议约定的家中所有财产是否包括本案争议房屋。由于我国《婚姻法》关于离婚的法律规定，只是明确规范了离婚 ...
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离婚，法院一般也会考虑判决不准离婚，以便给双方一个冷静思考的机会，慎重决定是否应该离婚。尤其是在原告第一次向法院起诉离婚的情况下。但在本案中，双方相识不久后 涉诉的XXX号房屋从购买时间看，确为双方登记结婚前；从购房合同主体看，确为李四一个人；从产权登记权利人看，亦为李四一个人。因此XXX号房屋表面上 ...
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给另一方（受让人）。其中的应收款包括：由销售货物或提供服务的合同所产生的应收款；知识产权许可使用所产生的使用费形式的应收款；违约赔偿金；在原始 “同意主义”，目前合同法上的“通知主义”具有先进性，这一点无人能够否认。但“通知主义”是否是最好的模式？有谓债权让与的“自由主义虽有利于鼓励交易，加速经济流转 ...
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。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如 总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。 上下家当面谈合同 即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全 ...
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因后续的过户、办证等事宜产生很多纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定的总房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的操作 操作方法是，在起诉时，根据拆迁安置协议中被安置对象的人数确定被告，并突出出卖的房产为家庭共有财产、户主身份、家事代理、居住（户口地址可以证明）、 ...
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给金某的。另外，根据《物权法》的规定，房屋所有权证是物权所属的唯一证明，法院判决我与刘某的房屋买卖合同有效，但刘某并未取得物权。在该房屋没有变更权属登记 查看。二、法院判决一审法院经审理认为：本案的争议焦点在于陈某与金某就诉争房屋签订的房屋买卖合同是否善意。首先，刘某与陈某之间的房屋买卖合同合法有效 ...
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