可视情况规定上限，约定的期限不能超过此上限，超过部分无效。使用期限届满，所有权人可行使收回权。第三，关于使用权内部权能。分离出来的农村房屋使用权 前文所述的房屋所有权与使用权分离的思路，还是宅基地所有权国有化的思路，这种优先购买权也不得取消。因为农村房屋及其宅基地与生于斯、长于斯的集体经济组织成员的 ...
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担保物优先受偿，清算组或其他债权人不得阻止或妨碍其行使权利。但别除权人在行使优先受偿权时，也应通过清算组进行，因为清算组是破产人财产的唯一合法管理 之间出现不公平清偿的现象，损害其他破产债权人的利益。例如，破产债权人在破产宣告后购买破产企业财产，负有债务，不付现款，却又不能完全获得清偿的破产债权来全额 ...
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的规定当然也适用于物权外，法律上对于物权绝对性的限制，主要体现在“物权的行使，不得损害社会公共利益及他人的合法权利”方面的规定上。同时，法律上关于物权 上的约束力。例如，租赁合同的当事人约定承租人享有能够对抗任何人的具有物权效力的优先购买权，此在物权法上并无依据，但仍可认定该约定具有债权的效力，出租人 ...
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在特定水域的利用方面，渔业权优先于水资源所有权，水资源所有权人不得妨碍渔业权的行使；在取得所捕捞的水生动物所有权方面，属于捕捞权的效力，水资源所有权不发挥作用 是指捕捞量超过配额额度10%以上的情形。对超额部分，或者以折价方式卖与政府，或者就超额部分向政府购买额度。此处所谓附随捕捞，是指已经捕获的鱼种 ...
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就是势在必行的。 （二）国有股的上市流通――短期利益的牺牲 原则一：赋予现行股东优先购买权 股市闻“国有股上市”而色变，无非是因为担心低价的国有股入市拉低现行股价， 1）把流通股股东当作一个整体：如本文第二部分分析，转让价格越低约好，换言之如果股东都不急于行使优先权就能压低转让价格，对整体有利 （2） ...
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分别处理：(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司 的，该配偶依法取得合伙人地位;(二)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割;(三)其他合伙人不同意转让，也不 ...
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分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； ，该配偶依法取得合伙人地位；（二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；（三）其他合伙人不同意转让，也 ...
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分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； ，该配偶依法取得合伙人地位；（二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；（三）其他合伙人不同意转让，也 ...
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住房租赁权是直接支配特定物的权利。所谓直接支配，即权利人无须借助他人行为即可行使其权利。公有住房承租人在与出租人订立公有住房租赁合同，取得公有住房租赁权并 或其部分上一般不可能同时成立两个以上租赁权。同时，根据现行法律法规，公有住房承租人在其租赁的公有住房出售时，享有具有一定排他性的优先购买权[6]。 ...
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多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将 各行为人承担连带责任，属于单独侵权时，各行为人分别承担责任。赔偿权利人只起诉部分共同侵权人的，人民法院应当追加其他共同侵权人作为共同被告。赔偿权利人坚持对部分 ...
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