这事却真实发生在吉林省东丰县城。1992年,个体户刘学东迁入新居并办理了房屋过户手续,其楼下房主为工业局所属机电公司。在迁入前,楼上楼下住户曾为一楼 及订定契约均极为便利;(2)使管理团体自身成为权利义务的归属点,从而增加交易相对人之便利性和安定感;(3)在区分所有权建筑物发生改建乃至进行重大修缮时, ...
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生成的历程而言,其“实质是指共同共有的不动产,而且主要是指共同共有的房屋。”[10]我国《拍卖法》第58条规定:“委托人违反本法第6条的规定, 利益同时也即使真实权利人失去其所有权。法律是否必须作出如此痛苦的抉择,为了维护交易的秩序去牺牲价值昂贵的不动产,而且,这种牺牲甚至可能使得真实的权利人流离失所 ...
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所带来的不可避免的风险。法律是对各方利益进行的综合衡量,让与担保制度在现实交易中已经显示出无可比拟的优越性,其成文法化的趋势已经是不可避免,在享受该制度所 而首先在深圳、广州等房地产商务使中被运用,随后在北京、上海等地相继展开,并且该方式在内地其他城市房屋销售中也时有所见。在我国大陆,按揭是指“购房人 ...
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房屋所有权证,而没有土地使用权证,致使无法将其居住房屋进入商品流通领域。为解决这一交易瓶颈,民间的房屋中介机构,采取为房屋卖方担保的方式,以促成交易 中国政法大学出版社,2000 年初版。施沛生编:《中国民事习惯大全》,上海书店出版社, 2002 年版。 〔 [4] 〕初步的研究成果详见拙文:《清末 ...
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社区公共户口人员因居住地发生变化,户口应当迁入实际居住地社区公共户。 第三十二条 房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移,现权利人或者承租人申请将房屋 居民死亡医学证明书等死亡证明,出具殡葬证。 本市白茅岭、军天湖、上海、川东4个农场人员在本市行政区域内死亡的,由其死亡地或者居住地公安派出所 ...
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被上诉人(原审原告):张某。原审第三人:徐某。2010年9月1日,上海新凯房地产开发有限公司(甲方)、张某、董某、董某某(乙方)、上海市徐汇区 建造的房屋。拆迁安置房的购买资格受到“安置人口”等特定因素限制,本市对此类房屋上市交易过户也采取了一定年限的约束。但是,拆迁安置房总体而言是对被拆迁人原有房屋 ...
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的土地上开发的小产权房而引发的纠纷案件,要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序,依法确认小产权房买卖合同无效,并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免 房纠纷特别规定相关法规:《上海审判实践》2008年第1期(1)对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效;( ...
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信赖利益,此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易,买卖合同的履行可能存在障碍,但根据我国《物权法》区分原则,转让 成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案(最高人民法院指导案例1号)上海市第二 ...
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的土地上开发的小产权房而引发的纠纷案件,要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序,依法确认小产权房买卖合同无效,并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免 特别规定相关法规:(《上海审判实践》 2008年第1期)(1)对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效;( ...
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字第324号罚款决定书,对双方各罚款50万元。 一、最高人民法院是如何判断关联交易的恶意串通呢? 最高法院认为:公司法所称的关联公司,既包括公司股东的 的,尽量搜集提供担保财产的所有权人,查阅担保财产的所有权证或使用权证,如房屋所有权证及土地使用权证,分析提供担保的第三人和申请人的关系; 6、对有些 ...
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