被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。 ??第十九条?被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽 失实； （2）拍卖过程中弄虚作假、存在瑕疵； （3）随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作； （4）其他有关情形。 第九条 各高级人民法院可参照本 ...
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》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 合同。两原告于10月1日收函后，即于次日复函被告，不同意解除合同，要求在十一假期后办理过户手续。10月9日，两原告再次函告被告，要求在同月20日前 ...
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双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。２、虽然夫妻共同买房时需要提供的证件多，但若想成功办理，应该注意一个都不能少；办理房贷时还需要 ...
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的买卖合同尽管有效，后买受人依然不能据此取得标的物所有权。2、出卖人与前买受人订立买卖合同后，未为交付或办理过户登记手续，又与后买受人 ，固然有利于法院处理此类纠纷，但因这些标准既有悖于债权平等这一民法基本理论，亦不利于实现市场经济中资源配置的最优化。故此，它们不仅无法达成司法解释起草者所期望的维护 ...
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非法目的”、“损害社会公共利益”的抗辩理由均不能成立。现讼争房已具备上市交易条件，被申请人应配合申请人办理房屋过户手续。关于申请人崔立主张确认讼争房归 全部购房款项，以名义购房人的名义与卖方签订房屋买卖合同（名义购房人需亲自出面办理签订合同的有关手续），将房屋先落户至名义购房人名下，同时约定房屋所有权 ...
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争房屋出售给案外人，在办理过户时才发现房屋已经被查封，经了解，才知道孙小某背着我们出售房屋。李某所述的《售房合同》是无效的，我们不同意她的诉讼请求， 某出售诉争房屋时没有得到王某的同意，事后我想追加委托书，但王某坚决不承认这个买卖，更不能接受我单方面决定的价格。在多次协商无果的情况下，我只好将35万元 ...
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取得房屋所有权证不得转让，转让行为无效；有观点认为转让行为有效，但出卖人承担履行不能之违约责任的风险。前者立足保护市场秩序的价值，后者立足保护交易安全的 合同效力问题没有直接关系。应当明确区分房屋买卖这一合同行为与办理过户登记的物权变动的行为。在不损害国家利益与社会公共利益的前提下，应当以鼓励交易与 ...
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成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受 必须完成过户手续权利转移了才算成立，而实际占有使用但没过户不能认定为赠与房产成立。在赠与合同成立之前，可以撤销合同，但《合同法》也规定了几种不可撤销 ...
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它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力因素外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 第2步 查册后，十步骤 对于未缴读数需要卖方付清。卖家自行前往营业厅进行银行扣缴注销，买家就近前往营业厅过户，办理银行扣缴。 需要的资料： 1、房产证原件、整版复印件1份。 2、银行划 ...
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的买卖合同尽管有效，后买受人依然不能据此取得标的物所有权。2、出卖人与前买受人订立买卖合同后，未为交付或办理过户登记手续，又与后买受人 ，固然有利于法院处理此类纠纷，但因这些标准既有悖于债权平等这一民法基本理论，亦不利于实现市场经济中资源配置的最优化。故此，它们不仅无法达成司法解释起草者所期望的维护 ...
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