也未与物业公司签订合同 -法学论文搜索

中国土地招拍挂基础知识大全

提出意见。《中国建设报》则在《交锋土地新政策》指出北京的国企地产公司、部分上市公司也和上海一样，对国土资源部颁布的国有土地使用权招标拍卖挂牌的制度，持反对。第二十一条中标人、竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作国有 ...

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[转载]2011年11月劳动争议典型案例解读

单位具有平等的提出协商要约的权利。代表职工向用人单位提出开展集体协商签订集体合同的要约，是法律授予工会的权利，也是启动协商、签约的重要法定程序。《集体合同规定》公司，成了这一招标项目的新中标人。但嘉仁芝公司未立即与环卫工人解除劳动合同。11月4日，嘉仁芝公司召集环卫工人，要求他们自动终止劳动合同并在 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。 5、购房人、银行与保险公司之间的保险关系。为确保银行的放贷风险，购房人在将所购房屋抵押给银行以下作用：（1）对开发商及商品房产权及相关情况进行调查；（2）负责起草、签订合同等相关法律文件；（3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助 ...

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买卖二手房谨防“半路程咬金”

了解，又对中介机构业务员的口头承诺过于信任。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒共有人同意处分的证明，以免侵犯其他共有人的权利，同时也是为了充分保障自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。 3、签订 ...

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论利息的法律管制——兼议私法中的社会化考量

33]，或至少应证明受益一方对于价格的明显偏高有所了解。[34]在商事主体之间，合同签订后一方因他方获得了巨额利润而反悔的情形，通常不能获得法院的支持，号解释的规定，凡是超过利息上限的约定，一律构成法律所禁止的高利贷。美国法上的利息管制与我国类似，也未对主观要件作出规定。[43] （三）利息管制与显 ...

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中国内地物权法的主体维度问题

占有人10；企业17（其中企业法人2，物业服务企业4）、事业单位2、社会团体2、农民集体6、城镇集体1、公司2、个体工商户2、农业生产经营者2、委会案中，河北邢台市邢台县川林村经济合作社1992年成立后，即与村民安庆诗签订了长洼果园承包合同，约定承包期为15年，到2007年12月期满。2003年8月 ...

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国务院发布的《建设工程质量管理条例》释义

发包方负责采购原材料及设备也是通常的惯例；在国际上大型承包合同中，发包方常常委托专门的材料设备供应公司负责整个工程的材料设备供应工作，并签订《材料设备供应施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行 ...

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商品房买卖按揭风险防范

是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。 5、购房人、银行与保险公司之间的保险关系。为确保银行的放贷风险，购房人在将所购房屋抵押给银行以下作用：（1）对开发商及商品房产权及相关情况进行调查；（2）负责起草、签订合同等相关法律文件；（3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助 ...

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土地使用权租赁若干问题刍议

或抵押。” 如前所述，随着招标拍卖挂牌制度的实行，以及将来逐步设制实施的物业税收制度，土地投机买卖的可能性逐渐减小，本着鼓励发展土地市场交易的原则和：“ 有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。 5、购房人、银行与保险公司之间的保险关系。为确保银行的放贷风险，购房人在将所购房屋抵押给银行以下作用：（1）对开发商及商品房产权及相关情况进行调查；（2）负责起草、签订合同等相关法律文件；（3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助 ...

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