合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的；完成的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额 主往往在此后与建设方反复协商和索要工程款，对此可视为诉讼时效的中断。既使是合同中没有单方结算书生效期限的约定，可根据《建设工程痉工结算暂行办法》合理地确定 ...
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补充了众多的条款，专门做了一份《补充协议》。李女士没有细看就按照开发商的要求在《商品房购销合同》以及《补充协议》上都签了字。近期楼市发生变化， 王先生购买该房地产公司销售的南市区某小区两套房屋，王先生按约定交纳了定金及首付款20万元。依据合同约定，开发商应于2009年12月31日前向姚先生交付房屋，但 ...
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中的主要条款之一，但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊，一般都只约定“定金罚则”——没收定金或双倍返还定金，也没有约定定金适用的情形。在房价短期内 无效，这样无疑增加了无法收到房款的风险或引发诉讼。 9、先租后买可少交营业税难保障买家利益 二手房交易实践中，为避税（契税）而采取“先租后买”的 ...
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损失。虽然定金是一种担保方式，不能等同于违约责任，但这“双倍定金”无疑也是违约的法律后果，从某种意见上说也是一种违约责任。6.从国际惯例看，根据 是承担损害赔偿责任的前提，全错全承担，部分错部分承担，只有没有过错才能免责。4.货物运输合同的责任分担。合同法第311条规定“承运人对运输过程中货物的毁损、 ...
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务人”是指在合同中处于一种单方给付地位的人，在此合同法律关系中，没有对价给付人，其目的是使受赠人获得经济上的资助，进而增进当事人双方的感情。这一点亦 、订立后或履行前约定并以现实交付确定。守约方得成为其赠与人源出于二：其一，定金合同标的高度可替代性，特别是货币系具有高度替代性的消费物，其占有即为所有， ...
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三被告于93年3月22日签订一份土地出让协议，协议约定：原告在合同签订后支付定金及第一笔款300万元，被告收款后，提供土地给原告，并负责办理一切 拥有，被告与原告签约时，仅有一张与洋浦开发建设总公司签订的50亩土地转让意向书，也没有法律规定转让土地必须拥有的土地使用证和批准使用土地的文件。该合同显然因 ...
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具备使用条件的现房，银行在审查时发现上述情况，会不予批准贷款；再有就是开发商漏交了材料，这两种情况都会导致银行在审批房贷时办不下来。 在这种情况下 没有约定的，张三可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。 简单来说，无论是谁的原因造成的购买合同不能继续履行，张三都可以要求 ...
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人民法院应予支持。 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使 定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 第二十 ...
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人民法院应予支持。 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使 定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 第二十 ...
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具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：（一）明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取下列欺骗手段与他人签订合同，骗取 ；6、使用其他欺骗手段使对方交付款、物的。（二）合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的；（三 ...
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