外人要求解除租赁关系的，经执行当事人和有关债权人同意，可以在房屋的变价款中优先清偿案外人已经预先支付但尚未实际承租期间的部分租金和出租人因解除租赁关系而 租赁权后对房屋予以变现，均不影响案外人以承租人的身份行使优先购买权，执行法院应当保障其优先购买权。案外人对房屋所主张的租赁权发生在执行法院查封之后但 ...
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，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和 ...
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的原合伙人手中领取合伙收益，不存在任何障碍。 在签定本案协议时，其他原合伙人没有行使优先购买权的意愿和主张，不存在不同意上诉人入伙的事实。对此，被上诉人在一审中 条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让”的规定，共有人对自己所享有的份额可以自由 ...
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了其中的一个，则他的其它可以主张的权利就消失。有人主张，当事人可以合并或选择其中一个行使，或同时起诉或选择其中一个起诉，前一诉讼判决对后一诉讼不产生影响；但因为两 物权竞存的讨论，参见刘保玉：《论担保物权的竞存》，《中国法学》1999年第2期；关于优先购买权竞存问题，参见许尚豪、单明：《优先购买权竞存 ...
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。凡土地转让申报价格比标定地价低20%以上的,地级市和县(市)人民政府可依法行使优先购买权。所以，如果申报的转让地价比标定地价低２０％，就将可能 ，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。所以如果转让人没有按照出让合同约定或者法定的 ...
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租赁权是直接支配特定物的权利。所谓直接支配，即权利人无须借助他人行为即可行使其权利。公有住房承租人在与出租人订立公有住房租赁合同，取得公有住房租赁权并 法规，公有住房承租人在其租赁的公有住房出售时，享有具有一定排他性的优先购买权[6]。因此，公有住房租赁权是具有一定排他性的民事权利。 （2）公有住房 ...
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应驳回原告起诉(或驳回诉讼请求)。第三十条(履约担保)人民法院审理有限责任公司股东请求购买其他股东拟对外转让的股权纠纷案件，被告要求原告提供财产担保的，人民法院应予 和公司其他股东参加。拍卖成交后，公司其他股东不得主张以成交价格行使优先购买权。第三十二条 (公司购买股权后的处理)公司依据前条第一款规定 ...
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的处理规则： 1．承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 2． 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时 ，以免超过一年的诉讼时效，无法得到法律的保护。 八、优先购买权的行使与限制 优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题。《房屋租赁解释》对承租人 ...
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观点： 多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先 。另补充认为，（1）在受害第三人依据合同约定或者法律规定，直接向保险人行使请求损害赔偿，当其将保险人列为被告时，亦应将投保人列为被告，这不仅有利于 ...
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原则的规定当然也适用于物权外，法律上对于物权绝对性的限制，主要体现在物权的行使，不得损害社会公共利益及他人的合法权利方面的规定上。同时，法律上关于物权 上的约束力。例如，租赁合同的当事人约定承租人享有能够对抗任何人的具有物权效力的优先购买权，此在物权法上并无依据，但仍可认定该约定具有债权的效力，出租人 ...
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