而不能以司法机关处理的纠纷为据。在实际生活中，类似地役权的情形是很多的。例如，在广大农村普遍存在利用邻地汲水、通行的情况，大都属于地役权。 的功能。[28]地役权之所以具有修正（补充或排除）相邻关系的作用，是因为“民法关于相邻关系的规定旨在规范相邻不动产土地所有权人间利害冲突，虽涉及公益，多属于间接， ...
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，也可考虑如同对待“占有”一样，另辟建筑物区分所有权一编，并相应地将建筑物区分所有权改为不动产区分所有权或者房地产区分所有权，甚至将区分所有权改为区分共有权。 加入也会令人不解。 二、关于业主的权利范围 一个时期以来，实际生活中相当普遍地存在而又没有得到正确回答和正确解决并引发大量纠纷的诸多问题，集中 ...
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草案》第49条、第68条、第128条和第137条，这些条文中关于征收、征用补偿依据的规定显然不合宪。 在2004年修宪后，私人财产权毫无争议地成了中国公民的宪法权利或者说基本权利。关注有关基本权利的宪法条款的实施，是宪法学者最主要的职业义务。 拆迁、征用私人不动产引起的纠纷是迄今为止 ...
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审理思路，有利于案件顺利地解决。 在市场经济飞速发展的今天，人们衣食住行柴米油盐等都会涉及到合同问题，法律对合同纠纷的管辖，是有约定的依约定，双方没有 约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同 ...
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导致了其败诉。 3. 债权人接受自然人担保时，应当按照登记簿上记载的内容，获得所有共有人的同意。在担保物权纠纷中，抵押物共有是相关权利人主张抵押无效 的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度 ...
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合同的顺位保护规则。 此外，最高人民法院在《 关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 中确立了先行办理产权移转登记先行受领交付占有先行支付价款成立 人选择权。 在一买受人起诉要求出卖人承担交付动产、登记不动产等合同义务时，若没有查明有其他买受人的，则可判决合同继续履行，保障买受人的 ...
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, 如何以现行台湾地区民法规定处理清治时期的典权及日治时期的不动产质权, 成为实务上的难题。 上述关于典权登记的资料证实, 1995年典权登记共有7件, 1998 意义。 直到21世纪初期, 我国《物权法》的问世才较好地解决了用益物权的理论与实践问题。但应当看到的是, 我国现行《物权法》对罗马法以来 ...
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这一规则断案。一、婚姻法制度优先于物权法制度的适用我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外, 强制分别财产制解决。本文因篇幅限制,不做探讨)。但是,适用婚姻法制度解决此类纠纷的前提是,丈夫的赠与行为不违背公序良俗,若是赠与合同因违背公序良俗而 ...
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这一规则断案。 一、婚姻法制度优先于物权法制度的适用 我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外, 分别财产制解决。本文因篇幅限制,不做探讨)。但是,适用婚姻法制度解决此类纠纷的前提是,丈夫的赠与行为不违背公序良俗,若是赠与合同因违背公序良俗而 ...
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，实现社会交易。《德国民法典》第873条规定，不动产权利的变动，权利人和相对人之间必须达成关于发生权利变更的合意，且必须进行登记。第929条规定，为 法院做法并不统一，最高人民法院至今也未出具司法解释。 《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（2006年）第45条规定：股东未 ...
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