； （二）出资的股权无权利瑕疵或者权利负担； （三）出资人已履行关于股权转让的法定手续； （四）出资的股权已依法进行了价值评估。 股权出资不 义务的，人民法院应予支持。 第二十五条 有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与 ...
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共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记 。 （一）胡国强、胡国利关于买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分 ...
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也合理，但实际支付价格明显低于或高于市场价格，存在着较大的差额，假借合同形式谋利意图十分明显，犯罪企图一目了然。 4、交易结果使国家工作人员获取较大 差额计算。如果正常市场价格不能确定的可参照行为人转手出售的价格认定房屋价格。 四、关于房屋交易型受贿违法所得的追缴 受贿财物如果是确定的，赃款追缴在刑法 ...
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拆迁的含义及其拆迁行为的法律性质的基础上，就现行《物权法》及其相关法律法规中关于房屋拆迁存在的立法缺陷进行深入、细致的分析，并提出立法完善建议，以期对这一 都以政府的行政强制力为后盾的。最为重要、也是最为关键的是，拆迁是政府转让土地的直接后果，是行政行为所追求的后果。实际上不管被拆迁人愿意不愿意，最终 ...
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开展租赁活动。 2000年2月17日国家工商行政管理局在给吉林省工商行政管理局《关于房屋租赁有关问题的答复》（工商市字[2000]第34号）中针对上文《 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。该法第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途 ...
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也合理，但实际支付价格明显低于或高于市场价格，存在着较大的差额，假借合同形式谋利意图十分明显，犯罪企图一目了然。 4、交易结果使国家工作人员获取较大 差额计算。如果正常市场价格不能确定的可参照行为人转手出售的价格认定房屋价格。 四、关于房屋交易型受贿违法所得的追缴 受贿财物如果是确定的，赃款追缴在刑法 ...
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如赠与须在完成物的交付后成立或者需订立土地使用权转让合同但暂无资金等，当事人之间直接订立本合同的条件尚未成熟，但当事人又担心在条件具备时丧失 。[18]有些地方性的法规，如1993年4月16日福州市人民政府颁布实施的《关于加强城镇房地产开发用地管理若干规定》、1992年12月3日广东省人民政府颁发的《 ...
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给了受让人，但债务人（承租人）以租金未付是事实，但债权人（出租人）未修理房屋为由提起反诉，这是债权人的义务，债务人完全可以直接起诉债权人，而不应反诉由 对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）第27条规定：债权人转让合同权利后，债务人与受让人之间因履行合同 ...
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出来，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押 例如电话使使用权的过户。3、当事人之间特别约定合同权利不得让与的，债权人欲转让合同权利，必须征得债务人的同意。关于何人进行债权让与通知，我国《合同法》第 ...
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：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有 合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...
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