“农业生态别墅”的法律问题解决路径 一、现状 2006年北京市提出兴建现代都市农业的构想，一些地方开始打造集游览、休闲、高产于一体的高科技农业生态园。然而， 购房人与开发者签订的是数十年的租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定，被占地的农民每年可领到一笔补偿金，不用担心有人找麻烦。 ...
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，但也涉及到对公民个人利益的政策放宽方面，如解决农民的自留地、自留山、宅基地、农村集贸市场等问题。虽然这些调整并不是对高度集中的经济体制的根本改革，然而它 享有地位。1988年4月修正案中，宪法原第十一条增加规定：“国家允许私营经济在法律规定的范围内存在和发展，私营经济是社会主义公有制经济的补充，国家 ...
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，但也涉及到对公民个人利益的政策放宽方面，如解决农民的自留地、自留山、宅基地、农村集贸市场等问题。虽然这些调整并不是对高度集中的经济体制的根本改革，然而它 享有地位。1988年4月修正案中，宪法原第十一条增加规定：“国家允许私营经济在法律规定的范围内存在和发展，私营经济是社会主义公有制经济的补充，国家 ...
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合同时，应注意以下几点： 1.担保人须具备主体资格。也就是说担保人必须是符合法律规定，具有民事权利能力和民事行为能力的法人、公民或其他组织。不具备以上 。 担保人用财产作担保，必须对财产拥有所有权，同时必须是法律不作禁止的财产。如耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得作为担保抵押财产（ ...
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有人。例如，我国物权法第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”因此，在农村宅基地上自建的房屋和城市 物脱落、坠落造成他人损害的，所有人应当依法承担侵权责任。许多国家和地区的法律都明确规定了建筑物等设施致人损害时所有人的责任。 二是管理人。管理人是指 ...
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执行的可能性微乎其微。6、涉及房屋土地为标的案件。一些农村宅基地房屋以及权证不齐的房产买卖纠纷，因法律规定的局限性而使房产变现的可能性很小。7、 法规的不健全，使司法权威缺失，执行工作的随意性概率大大增加，被执行人往往无视生效法律文书的权威性和严肃性，或躲避履行义务，或公然暴力抗拒执行。[7] （二） ...
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的目的尽快解决，这样，以非法方式（此种非法方式不仅仅指违法国家法律的方式，更指在国家法律未予规定或是规定不甚完善的方面地方有着自己一套模式，但这种模式却明显 ，律师在中国西部代理案件的范围也有所划定，更多的是离婚、继承、析产、宅基地和一般的人身伤害案件。而且这些案件的收费不能过高，要不当地群众承受不起 ...
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，合同当事人一方或双方利益损害或损失的可能性。合同运用的广泛性，决定了合同法律风险的广泛性。 第一、签约对象的主体资格应该注意的问题： 当前，经营单位 咨询和案件，本来其合同就违反法律法规的规定，或者其交易的内容是严重违法的，如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合同等。 ...
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它是按照法律规定直接产生法律后果。与民事法律行为不同，事实行为的构成不要求行为人具有相应的民事行为能力。最典型的例子就是，农村的人在自己的宅基地建造了 ，这个就要具体情况具体分析。再比如司法实践常常出现的“名为投资实为借贷”的法律纠纷，这里双方的投资合同实际上是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事 ...
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类政府信息是：贯彻落实国家关于农村工作政策的情况；财政收支、各类专项资金的管理和使用情况；乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；征收或者征用 权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的， ...
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