出租人解除承租人租赁合同 -法学论文搜索

违法转租与无权处分、不当得利

但《德国民法典》第185条奠基于物权行为理论之上，依其理论，债权人为履行合同债务而实施的旨在引起物权变动效果的行为(处分行为)是与其基本法律行为(负担行为)相对此种立场可资赞同。另依前述学说之主张，出租人未解除租赁合同前，承租人仍具租赁权，而次承租人依转租合同为租赁物之使用收益亦属有法律上的原因， ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

。非住宅二手房买卖，服务费标准由双方协商议定。 3.2.6 中介服务公司在买卖合同中的签章为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，）出租人解除与承租人购房约定的条件；（4）在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意；（5）在租赁 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

适用房初次出售不适用本章。第二节二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3-2-1 概念界定房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪之一，承租人可以解除合同：出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的；出租人交付的房屋不符合租赁合同约定， ...

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中华人民共和国海商法

现金。第三十九条船长管理船舶和驾驶船舶的责任，不因引航员引领船舶而解除。第四十条船长在航行中死亡或者因故不能执行职务时，应当由驾驶员中职务，承租人应当按照市场租金率支付租金。第三节光船租赁合同第一百四十四条光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由 ...

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房屋租赁权让与问题之探讨

至租期届满，出租人无权解除或变更租赁合同。[16]至于何为共同居住人，我国目前并没有统一的法律定义，通常认为在房屋租赁中与承租人共同居住两年海峰译，法律出版社 2004 年版，第 772 页。 [22]戚兆岳：《不动产租赁法律制度研究》，法律出版社 2009 年版，第 146 页。 [26]郑玉波： ...

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股东优先购买权行使中被忽略的价格形成机制

为我国立法所明确支持。[23]由上可知，承租人对出租人的损害赔偿请求权，可能基于其与出租人之间的房屋租赁合同，也可能基于出租人的缔约过失责任。但无论做何种解释，原告周S主张优先购买权所依据的被告周A与阎某之间签订的股权转让协议已经解除，优先购买权的前提股权转让基袖关系消失。根据法律规定，被告周A有权 ...

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中华人民共和国海商法

和现金。第三十九条船长管理船舶和驾驶船舶的责任，不因引航员引领船舶而解除。第四十条船长在航行中死亡或者因故不能执行职务时，应当由驾驶员中职务最高，承租人应当按照市场租金率支付租金。第三节光船租赁合同第一百四十四条光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人 ...

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【南宁律师】中华人民共和国海商法

和现金。第三十九条船长管理船舶和驾驶船舶的责任，不因引航员引领船舶而解除。第四十条船长在航行中死亡或者因故不能执行职务时，应当由驾驶员中职务最高，承租人应当按照市场租金率支付租金。第三节光船租赁合同第一百四十四条光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人 ...

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合同法分则中的风险负担制度研究

，《法国民法》第1722条规定：“在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部毁损时，承租人得根据情况，或请求减少租金，或甚至天灾归物权人负担”的思想采所有人主义，而不能采交付主义。如在租赁合同中，在出租人将租赁物交付给承租人后，不可能使承租人像买受人那样负担租赁物自身 ...

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