在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主 合同无效。三、二手房买卖的步骤1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高 ...
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陷阱，使卖方难以取得合格的单据，从而保留拒付的权利。例如，在海运单据中规定将内陆城市确定为装运港。 五是信用证前后条款互相矛盾，受益人无论如何也做不到单单 的法律的，法院应根据最密切联系原则确定合同争议适用的法律。如根据合同的特殊性质、某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最 ...
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十四条规定：因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 再次，约定管辖不能违法级别管辖规定。在我国，基层法院管辖第一审普通民事案件；中级人民法院管辖 一方”该如何解释呢？黄律师认为：应当结合合同履行义务的内容来确定，如果争议涉及发货，那么应以卖方所在地为履行地；涉及支付货款，则应以买方所在地 ...
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交易目的，合同签订后，当事人双方本应全面履行合同条款。出卖方应本着诚信原则完整交付标的物，如果出卖人一物多卖，不利于交易的稳定，也使买受人面临着交易 的；2、均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的；3、均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先 ...
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对于交易对象、数量、价格等事项可以平等地进行协商，平等地享有交易合同中规定的权利，平等地承担合同义务，任何一方都不得将自己的意志强加给对方。第三，从订立 拒绝接受监督。第二，第三人在排污权交易合同的履行中享有一定的权利。合同当事人履行合同时要保障第三人的环境权利不受侵害，否则要承担相应责任，不得以合同 ...
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被告的地位。这一点《民法通则》一百零六条有规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产、 运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。最高人民法院《关于被盗机动车辆肇事后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》还规定 ...
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被告的地位。这一点《民法通则》一百零六条有规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产、 运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。最高人民法院《关于被盗机动车辆肇事后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》还规定 ...
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销售： (a)购买供私人、家人或家庭使用的货物的销售，除非卖方在订立合同前任何时候或订立合同时不知道而且没有理由知道这些货物是购买供任何这种使用； (b) 、灭失的损失。(2)债务人主义。即由债务人承担不能履行的风险，债权人的对待给付义务被免除。例如，在买卖合同中，如果债务人在交付之前，标的物因不可归 ...
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，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的 方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资，以满足出卖方资金不足的需要。 综上所述，商品房预售合同不是 ...
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的意思表示。而就交付行为来说，它也不能独立于债权行为而存在，它只是就债权行为中达成的变动物权的合意所进行的履行合同义务的行为，只能构成事实行为。登记行为其 地保护当事人的利益及交易安全可以说是三优点中的重点，事实确实如此吗？我们以动产买卖为例，如果卖方已卖标的物，买受方未交付价金，而买卖合同这时被宣告 ...
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