的转移是一个极为重要的问题，因为它关系到当事人的切身利益。 一、风险负担判定标准 风险负担是指当标的物发生意外毁损、灭失带来实际损害时，判定由合同的 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 ...
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风险的转移是一个极为重要的问题，因为它关系到当事人的切身利益。一、风险负担判定标准风险负担是指当标的物发生意外毁损、灭失带来实际损害时，判定由合同的 买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 ...
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风险的转移是一个极为重要的问题，因为它关系到当事人的切身利益。一、风险负担判定标准风险负担是指当标的物发生意外毁损、灭失带来实际损害时，判定由合同的 买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 ...
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电、气、排污等市政工程，以商品房为例，出让土地前，政府已整理、实现三通一平、五通一平，甚至七通一平，交房前，开发商已接通必要设施，遂使 时，生态补偿并非还林耕地、生态林地权利人的权利，似乎更多为国家方面的施舍，不仅标准由政府任意确定，而且由于自上而下公权力调整机制之不透明性，部分基层政府因权力垄断而将 ...
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明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的 取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方进行适当补偿。（四）适当补偿的标准如何界定？对此，目前的法规尚无明确规定。就本市 ...
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，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的 取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方进行适当补偿。 （四）适当补偿的标准如何界定？ 对此，目前的法规尚无明确规定。就本市 ...
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，房屋维修仍按照上市出售前公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时 不予办理产权登记手续，并处以10000元以上30000元以下罚款；或者按照商品房市场价格补齐房价款，并处以10000元以上30000元以下罚款。 第十六条房地产 ...
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合法固定住所，而据国家统计局官方数据显示，2007年全国商品房平均销售价格为3864元/平方米，经济适用房全国均价也要1754元/平方米。可是当年城镇居民平均 人才奇缺，极不利于经济效率的提高。 （四）不统一的人身损害赔偿标准。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九 ...
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以下两个基本特征：第一，他们的生活状况达不到社会认可的起码的生活标准。第二，他们的弱势地位只有依靠国家或者社会的支援和帮助才能有所改变。 二 年来看，全国各地房地产开发投资迅猛增长，在房地产投资快速增长的同时，全国大中城市商品房价格持续上涨。房价的节节高升使得老百姓只能望楼兴叹，许多农民工、下岗工人、 ...
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相同。这一点全国各地法院大都是以本省市交警部门发布的《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。 第三、、对于存在 问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于 ...
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