商品房重大质量问题 -法学论文搜索

《物权法司法解释》(全文）

所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定 ...

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典当管理办法

）财产权利质押典当业务；（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；（四）限额内绝当物品的变卖；建立定期检查及不定期抽查制度，及时发现和处理有关问题；对于辖区内典当行发生的盗抢、火灾、集资吸储及重大涉讼案件等情况，应当在24小时之内将有关情况 ...

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论电信业务驻地网建设的法律依据

电信服务 [4]。也就是说任何电信运营商不得限制电信用户自由选择电信服务的权利。 ● 存在问题随着驻地网运营许可证的发放，驻地网的建设如火如荼的开展起来，几乎所有宽带产权关系，用户驻地网的产权应该是谁投资谁所有。如果房产开发商投资的商品房卖出后，通信管线的产权当然归业主所有；而小区的管线则归所有 ...

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关于土地制度改革若干难题的讨论

以免将来再搞新一轮迁村并居。宁可慢一些，建设质量不能降低。九、城乡建设用地市场如何统一？小产权房问题的根本解决办法是什么？小产权房问题让政府，限制农民在这些村庄盖新房；凡欲盖新房的农户在新规划区盖。这些村庄的商品房开发业一律禁止，不允许小产权房存在。第二，大体在每一个乡镇选择一个新规划居民点 ...

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最高法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件若干解释

所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害 ...

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论我国物业税的立法目标

；制度设计【写作年份】2011年【正文】自《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》明确提出：实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范性，这部分税负最终还是由购房者承担，直接导致房地产价格的上升。在我国商品房的房价构成中，税费所占比重为50%－60%（土地出让金30%－40%） ...

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诈骗罪之“以非法占有为目的”新探——以 “借贷”型诈骗为契入点

特性，以上两点直接影响了对诈骗罪主观要件的认定和诈骗案件的办案质量。下面，笔者结合一些案例，对此问题做一简要论述。一、以非法占有为目的带来的刑法适用上冒充存款企业虚构质押贷款的手段和方法骗取银行款项。骗取贷款罪，有的犯罪嫌疑人编制虚假商品房买卖合同等文件，并联系多名虚假住房买受人，以这多名虚假买受 ...

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律师办理婚姻家庭案件业务操作指引

时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房。 2、房产性质，比如，是商品房、售后公房、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付，或征得法官同意后代为宣读。第二百一十条法官根据庭审程序询问委托人关于案件事实的问题时，除非征得法官同意，律师不宜代为答复。第二百一十一条律师举证时， ...

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当事人服了，法官不服

证监会的批评是何等猛烈。千夫所指之下，证监会向法院起诉美行，指控其违反上市公司重大事项报告制度，要求法院判决美行支付民事赔偿金。 2009年9月，美行和证监会的另一种骗局，则往往在更大范围内损害群众利益和司法公正。比如在商品房买卖合同纠纷中，原告一方往往是大批业主。法院出于稳定考虑，一般不合并审理， ...

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典当管理办法

）财产权利质押典当业务；（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；（四）限额内绝当物品的变卖；建立定期检查及不定期抽查制度，及时发现和处理有关问题；对于辖区内典当行发生的盗抢、火灾、集资吸储及重大涉讼案件等情况，应当在24小时之内将有关情况 ...

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