公共利益外之商业目的而利用农地者，农民集体根据政府土地管理部门的审批，得设立农地出让土地使用权。从而避免土地巨额地租和流转收益流入国库乃至私人之手，以 收受土地之利益，以实现集体所有者权益之权能。包括收受土地之租金；出让农地使用之出让金；国家征用农地之补偿费用等。 （4）享受及消费权。享受及消费权是合 ...
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，的规定，建设单位通过出让等有偿使用方式或划拨方式取得土地使用权，土地出让金交国家；如这些山林土地的所有权仍属迁入地移民集体，则依《中华人民共和国土地 迁入地移民集体所有，则应填该移民集体的名称。 三、明确迁入地移民使用的山林土地所有权 为解决困惑，也为给移民一个公平、明确的待遇，必须明确迁入地移民 ...
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、订金、押金、预付款 第五条：关于商品房及其所在小区设施、设备的所有权、土地使用权 第六条：关于商品房、小区及其销售广告资料、设计资料 第七条：关于 取得所售商品房开发项目批准文件，并全部缴清商品房所在地块国有土地使用权出让金，该地块《国有土地使用权证》编号： ，《建设用地规划许可证》编号： ，《建设 ...
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三，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。 （三）商品房预售合同登记的法律性质及效力 1.商品房预售合同 的一项义务。开发商可能由于如下原因导致产权证不能办理：土地使用手续不合法；未支付全部土地使用权出让金；违规建房；不能提供规定的资料等。商品房《 ...
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公共利益外之商业目的而利用农地者，农民集体根据政府土地管理部门的审批，得设立农地出让土地使用权。从而避免土地巨额地租和流转收益流入国库乃至私人之手，以损害 收受土地之利益，以实现集体所有者权益之权能。包括收受土地之租金；出让农地使用之出让金；国家征用农地之补偿费用等。（4）享受及消费权。享受及消费权是 ...
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，因而在具体行使出让权时，一般是由土地所在地政府作为具体代表。 2.土地出让的客体。土地出让的客体是城镇国有土地，即城市、县城、建制镇、供矿区开发区 征为国有后方可出让。 3.土地出让的内容。土地出让是土地出让方将一定年限的国有土地使用权转让给受让方，而让受让方支付相应的出让金。受让人取得的是具有独立 ...
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管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算， 出让金。由于出现上述情况，既有当事人自身的原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖 ...
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必须经过国家土地管理部门按照法律规定进行审查、评估，由申请人向国家土地管理部门交纳土地使用权出让金，将其出让土地使用权的价值折成股本金后方能作为股东的出资。 以国有企业划拨土地使用权作为股东出资，应当以是否办理土地使用权变更登记手续作为认定出资的标准。 14．有限责任公司中持股职工 ...
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房地产新政中，[9]关于对房地产开发建设投资达不到25%，不得以任何方式转让土地及合同约定的开发项目的规定，虽然与《城市房地产管理法》第39条规定的 合同的效力问题的答复》中指出，以出让方式取得土地使用权后转让房地产的，转让方已经支付全部土地使用权出让金，并且转让方和受让方前后投资达到完成开发投资总额 ...
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，雇佣职工，职工与债权人相比，职工为了生存出卖自己劳动力，债权人为谋利而出让资金使用权。这样在生存权与财产请求权碰撞时，强调对人的终极关怀，人之生存权优先。 不足时，再以其它无抵押财产中支付。这样职工安置费的性质非常模糊，相对于土地使用权出让金它是一种优先权，且优先于担保权，在其他财产中则不优先于担保 ...
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