。在明示预期违约的情况下?伎权人有权决定是否接受预 期违约。如果接受?可按实际违约追究对方的责任?行使解除合同?请求损害赔偿的权利;如果不接受?坚持合同 合同正常履行时本来可以获得的利益和履行合同支出的各项费用;3.受害方单方宜告解除合同且及时采取减少损失的合理措施的?如购买替代货物、转卖货物等?预期 ...
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的考虑，既可以选择接受违约事实援用补救措施，也可以选择拒绝承认违约事实单方坚持合同效力。理论上来说，非违约方接受违约事实时是可以主张实际履行，却是 合同，另一方当事人不能主张实际履行，因为这样导致显失公平，因而只能主张变更或解除合同。因此笔者建议我国《合同法》应该考虑对情事变更这一情形作出相应的规定。 ...
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项权利是并列关系还是第一项权利是后三项权利的前提条件，即买受人是否可以在不主 张解除合同的条件下，单独主张后三项权利？如果承认买受人在不主张 （一）项规定的内容分析，承担如实告知买受人是否取得商品房销售 许可证明只是出卖人单方面的义务，买受人不承担审查出卖人是否取得商品房预售许可证明的义务，或者说，从 ...
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限价商品住宅销售管理办法》（以下简称《管理办法》）规定将限价房出租等导致双方解除合同的，乙方须承担退还所购限价房、注销房地产权登记及支付总房价30％的 行为，受到公法的约束。在此基础上，国土房管局可依据类似基于相关人服从的行政行为的方式，单方面向购房人请求返还限价房。 总而言之，双限双竞房制度是建立在 ...
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房屋产权存在瑕疵时购房者的救济方法，包括解除合同，要求赔偿损失的金额和方式。 上述预售合同中的缺陷问题，预购人在签订预售合同时要特别注意，一定要在合同中用 另签补充协议。这些补充协议在实践中都由开发商单方拟定，其中有的有很多不合理条件和诱骗条款。对于此预购人应亲自或委托律师进行识别、据理力争，以求签订 ...
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，适应了现代市场经济高度发展的要求。应当注意的是，格式条款重在订约之前即已由单方拟定出来，而不在重使用，重复使用旨在说明预先拟定的目的，只是其经济职能， 权利。③例如，经营者在格式条款中规定，消费者对有瑕疵的物只能请求修理或者更换，不能解除合同或者减少价金，亦不能请求损害赔偿。再如，经营者在合同中拟定 ...
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协议。所谓退让指当事人单方放弃权利、自愿限制权利或暂时不行使部分权利的行为。所谓协议指通过双方合意达成何种权利优先实现的协议。 意定权利位阶规则为 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 [37] [德]卡尔.拉伦茨.德国民法通论（下） ...
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赋予受要约人在要约有效期间内充分的自主决定权，只需规定受要约人一定条件下享有解除合同的权利，即可达到目的。第二节要约完成后的法律规制一、要约收购失败的 要约的同等条件出售其股票，收购人应当收购。值得注意的是，我国的强制收购制度是单方面的，即只从目标公司中小股东权利的角度规定了收购方的强制受让义务，对 ...
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使公司的净资产增多，也便于公司融资因而现在大陆法系国家主张解除禁令的呼声也越来越高。在我国公司制改造过程中，以债作股不失一种较为可行的方法，因此，对以 行为。公司在法律上既无权请求已受领了标的物的第二个买受人返还财产，也无权请求确认买卖合同无效，他只能根据出资人的违约行为，请求出资赔偿损失和承担其他的 ...
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相信前者将不履约。??〔4〕?这种违约结果使对方当事人有权在履约期到来之前解除合同并且立即提出索赔。?预期违约制度渊源于英国法。英国法院1853年作出的霍切 承担不公平的法律后果。因此，确立该法律制度，就会避免发生单方给付的不公平后果，使合同双方当事人的权利和义务趋于公平化，从而有利诚实信用和公平原则 ...
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