房屋，虽然也具备用于二人共同生活用途的目的，但产权登记在王先生个人名下。根据传统习俗和家庭道德，为子女婚前购房的父母很少有明确表达赠与双方还是 范围不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。按照《婚姻法司法解释三 ...
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规则处理；有的法院则认为，同居的两个人不存在夫妻家庭等共同关系，缺乏共同共有的法律基础，应当按照按份共有的规则处理。（２）书面协议约定为个人所有在杨某 审理分家析产若干问题意见》：第五条 恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有 ...
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产权登记的问题，此前在法客帝国分享的《最高院公报:婚内财产分割协议可以对抗房屋产权登记》一文中有过比较典型的案例和详细的分析，现在，再分享一篇最高人民法院 ”实为民法意思自治原则在婚姻家庭法中的贯彻和表现。夫妻财产制因其内容不同而可划分为共同财产制、联合财产制、分别财产制及财产增益共有制等。此种分类， ...
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。夫妻财产关系以夫妻身份关系为前提。财产关系是夫妻关系的重要内容，是实现家庭经济职能的基础性要素。其核心是夫妻婚前和婚后所得财产的所有权问题。 （二 夫妻共同财产制度的现状： 2001年新修订后的《婚姻法》第17条对夫妻共同共有财产的范围也作了进一步明确的规定，并列明:“在夫妻关系存续期间所得下列财产 ...
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过错程度，妥善分割。此种情形于上述规定相类似，在考虑财产实际情况时可以房屋产权登记情况为主结合双方实际出资情况妥当处理。二十、人民法院审理婚约财产纠纷时，应 意思表示，从公平角度考虑，可以认定双方按照各自的出资比例共有该房产。最高人民法院吴晓芳法官在《婚姻家庭纠纷审理热点、难点问答》一文中亦持该观点， ...
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。夫妻财产关系以夫妻身份关系为前提。财产关系是夫妻关系的重要内容，是实现家庭经济职能的基础性要素。其核心是夫妻婚前和婚后所得财产的所有权问题。 （二 夫妻共同财产制度的现状： 2001年新修订后的《婚姻法》第17条对夫妻共同共有财产的范围也作了进一步明确的规定，并列明:“在夫妻关系存续期间所得下列财产 ...
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明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。 情形三：婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚时房产如何处理？ 婚前一方父母为子女结婚购房出资，产权登记 购买该房时双方尚未进行结婚登记，还不具备家庭关系，还不具备推定为共同共有的条件，因此应视为按份共有。如果产权登记时又没对双方的份额有明确的 ...
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。律师还应对出卖人的身份进行核查，确定是否存在冒名顶替的出卖人。3.2共有财产审查3.2.1律师在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否存在 欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续。5.15律师应当提示： ...
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(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中，该种按揭房屋价值增值部分 ，婚姻关系成立，非产权方参与已有相当物产的家庭的共同建设，正如，合伙人加入已有的合伙，合伙经营积累的财产，归全体合伙人共有，即共益投资所得 ...
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、相关物品清单等具体情况见附件3。 第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方 ...
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