纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第1条规定：取得建筑物专有部分所有权或基于与建设单位之间的商品房买卖合同，已经合法 的交易习惯，开发商交付房屋钥匙或者买受人在交房通知书上签字确认后才完成交付行为，此时无论是否办理房屋产权登记，均视为小区业主；二、如果已经办理了 ...
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笔者认为，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响，但 我国农村中虽然有五保户制度（其中之一为保证有房住），但其为社会救济性质，并不具有物权效力，且并无形成完善的法律制度。 〔52〕参见陈信勇、蓝邓 ...
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开发商并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外，还要求 不足5万补5万的最低保障政策，同时也不符合申请经济适用房的条件（申请经济适用房只能以一个产权户或公房租用户登记一套）；二是获得拆迁补偿款 ...
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。比如甲向乙购买某物并接受交付，非因过失而不知乙是一物二卖，导致在先订立买卖合同的丙的债权受到损害。甲虽无过错，是否应分担丙的损失？又如，甲非因 尼、[美]弗农瓦伦丁帕尔默主编:《欧洲法上的纯粹经济损失》，张小义、钟洪明译，法律出版社2005年版，第89页以下; [德]克雷斯蒂安冯巴尔:《欧洲比较侵权 ...
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的。比如甲向乙购买某物并接受交付，非因过失而不知乙是一物二卖，导致在先订立买卖合同的丙的债权受到损害。甲虽无过错，是否应分担丙的损失？又如，甲非因过失 、[美]弗农瓦伦丁帕尔默主编：《欧洲法上的纯粹经济损失》，张小义、钟洪明译，法律出版社2005年版，第89页以下； [德]克雷斯蒂安冯巴尔：《欧洲比较 ...
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纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为 到再审程序以后，申请人提出的保护其实体权益的诉讼请求。 审查再审申请的法律根据是《民事诉讼法》第200条规定。 审查再审请求则要根据实体利益判断 ...
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合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为 审判监督程序中，为了追求当事人满意的“社会效果”，有些案件尽管在事实认定、法律适用和遵守法定程序上没有问题，但为了“搞定”、“摆平”，就出现了用 ...
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称该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中， ，施瓦布，戈特瓦尔德：《德国民事诉讼法》(下)，李大雪译，法律出版社2007年版，第830页。 [96] 参见前引[14]，Gottfried Baumgrtel等书，第 ...
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，反映了中国物权制度的特色，也符合中国的传统习惯，对于这种反映中国人聪明才智的传统法律制度，我们应当加以继承，不能轻言废止。 2.典权为特殊的用益物权制度， 能体现的福利保障功能。 3.典权与买回合同之比较 所谓买回，是指在不动产买卖合同中，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后，出卖人将已经受领的价 ...
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月27日，龚Aa(甲方)与案外人徐某某等(乙方)就系争房屋一签订《上海市房地产买卖合同》，约定由乙方出资 397,000元购买甲方所有的系争房屋一。后，该 变更登记的理由没有法律依据和事实依据，本院不予采信。且龚Aa在离婚后的两年内一直未按双方自愿签订的离婚协议书到相关部门办理房屋产权变更登记手续，又 ...
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